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终于买到还算合意的房子了，72平建筑面积，板楼6/6，南北通透，95年的房。位于东三环首图东边。装修过程艰辛却快乐地进行着...结束着... 现在是幸福甜蜜入住阶段哦   

  

FOX婚纱大片【灰姑娘蜕变记】  聚焦爱的瞬间（欢迎老朋友观礼～）

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电梯，直接点击下面你感兴趣的内容就OK啦！！


1..  7月11日   装修队选择和报价   14楼


2.  7月12日  选定塞纳橱柜啦  104楼


3.  7月13日  参加套餐活动选定多乐士墙面漆  192楼


4.  7月14日  以低于预算的价格搞定墙砖、地砖、卫生间洁具，小有成就 203楼

5.  7月16日  橱柜设计初样已经出炉 262楼


6.  7月17日  厨房砖贴好啦 305楼见图



7.  7月19日  营造我们梦想的海洋风情，多个样图奉上 34页

8.  7月21日  搞定几大件——努奥罗散热器、华帝油烟机灶台、美的空调 42页

9.  7月22日  漂亮、性价比高的壁纸登场了哦  图见44页

10.  7月28日  墙面漆和壁纸效果、PP的灯灯也亮相啦 图见65~69页


11.  7月30日  装修感言及两个不愉快的交涉过程   见73页

12.  8月5日  100元完成保洁工作、努奥罗散热器已经安装   效果图见94~95页

13.  8月8日  赛纳橱柜安装完成，很满意哦   图见109页

14.  8月12日  沙发、衣柜和门厅柜入住啦   图见137页

15. 8月19日  各种小赠品集合啦  图见166页

16.  8月22日  电视柜、茶几，还有超可爱的液晶电视   图见177页

17.  8月27日  我家大床和床垫登场啦..还有窗帘小样、开关马桶贴   图见200页

18.  9月2日  窗帘挂上拉，看效果图！还有一些小饰物哦   图见237页

19.  9月6日  6万搞定蓝绿风情！装修费用明细   见257页

20.  9月10日  我们的阳光书房及若干小配饰   见277~280页

21.  10月2日  国庆活动拿下夏普电视、博世冰箱、洗衣机   图见334页

22.  10月15日  装修图片终结篇，装修前后对比   见334~336页

[ 本帖最后由 sylph 于 2008-8-10 02:37 编辑 ]

重要瞬间回顾（直接点击）：

FOX婚礼筹备帖：婚纱、钻戒、DIY请帖

FOX婚照大帖：聚焦爱的瞬间

FOX写真大帖：冬季温情三姐妹

日记开始之前——
先介绍一下我们的买房经历：

买房是个艰辛的过程，特别是买二手房，所以这里祝福55里所有买房的亲们都顺顺利利早日找到自己的窝！和BF俩是今年4月底开始看房的，目标就锁定在我现住地附近的五六个小区。起初想买一居，也看上了一套东向的房，可是被人捷足先登了，我们后悔了好一阵子，后来想还好没买，要是买了就没有现在这套房了。
经过了那次之后，我们思前想后，还是买两居，因为这房我和BF估计得住至少五六年，要是一居家里来个人什么的非常不方便。于是在现住小区物业公司的房产中心做了登记，在中介也登记，自己网上也找着。
1.物业公司的房产中心是一家集团公司的下属单位（隐去集团名称噢），房产中心的人也是集团的人，所以相对比外面的中介可靠，而且报价也比中介便宜些，收取的费用也相对少很多，但是不足就是房源较少。

2.中介的情况大家都清楚，我就不多说了，反正一句话，能不找尽量不找。

3.上网找，输入“** 小区  售”这几个字搜索，那五六个小区来回搜，看描述比较可靠的就打电话，多数标着个人的房源打通电话还是中介，不过一定要坚持，总能碰上房主本人，我打10个电话大概能碰上一两个吧。现在这套房也是我自己在网上找到的，第一次看到的时候并没有纳入考虑，因为标着56万，一想加上过户1.5w左右，就超过我们的预算了，第二次又搜索到，当时想反正都是一个小区先看看也行，要是房子真的很好，超点就超点好了。一看我们就看上了。

房主 着急把他们刚买房的钱给别人还上，再加上我说我一年还赚不到3w捏，房钱家里给了，装修实在不好意思开口要钱了，给我们留点钱装修买家电吧。所以还顺比较顺利滴谈妥了价钱。   刚开始说说51万，经过一番激烈的砍价过程，最后房价是49W+1.4W过户费（我们自己出）。

6月19日去办过户，当天拿到了属于我们自己的房本，总算心头大石落地了···阿弥陀佛

[ 本帖最后由 sylph 于 2009-6-20 19:21 编辑 ]

原房主是六十多岁的老头老太太，房子4月份的时候准备装修完之后接着住，因为老太太腿实在不好，所以在差不多装完的时候，他们儿子执意在东二环边上给他们买了个一楼的房子，所以我们买到的就是装修了一多半的房子。

首先是一开大门看到的厅，后面那个屋子是准备做客厅的，所以这堵墙会再打掉一部分`

低头写字的人是我们准备采用的装修队工头大柯，正给我们报价呢

门厅左手边的厨房和卫生间`，墙砖、地砖、吊顶都完成了， 不过墙砖贴的很差而且颜色我们也不喜欢，所以准备铲了重做``



已经订了墙砖、地砖，价格低于预算，美一个``   （详细描述见203楼）——7月14日

[ 本帖最后由 sylph 于 2007-7-14 23:08 编辑 ]

第一次看直播呢，楼主加油

门口的顶上已经做了一组柜子````

准备做客厅，4.8*2.8米=13.5米````这里没有铺地砖，是整个房子唯一没铺的房间，别的屋子全部是地砖，这个屋想铺大理石，不知道怎么样，大家帮我想想哈```

参考大家的选择，综合考虑还是放弃大理石，现在选了款木质纹路的仿古地砖，很喜欢哦`

[ 本帖最后由 sylph 于 2007-7-14 23:10 编辑 ]

引用:

原帖由 秋天的大雁 于 2007-7-11 21:07 发表
第一次看直播呢，楼主加油

嘻嘻```

谢谢MM

貌似晚上看的人很少```

那FOX我也要接着发```还有重要的任务交给大家捏``

[ 本帖最后由 sylph 于 2007-7-11 21:17 编辑 ]

接着把视线转向南边```这个是次卧，大概9平米```除了刷墙基本没有别的工程了```

大理石是不是有辐射呢？

接着就是主卧啦```差不多也是13.5平，原来连接阳台的窗台被前房主打通了，准备安个玻璃推拉门，为了冬天保暖和防尘。

阳台3平多点。

引用:

原帖由 秋天的大雁 于 2007-7-11 21:21 发表
大理石是不是有辐射呢？

听说是有，所以想听下大家的意见，不行偶们还是配和别的屋相似的地砖`

中间的壁柜```

这扇门准备换成百叶门```

前后找了三个装修队，一个装修公司报价，十大里的一家装修公司，给出了1.5万的报价，妈妈呀我这才多大的工程那！

这个是我们最后选中的装修队给的装修报价，大家帮忙看一下，明天就签正式的合同了```

因为墙面之前已经做过处理，但是还是需要刮遍腻子找平，然后刷底漆和面漆，所以每平米收6元。

别的麻烦亲们帮我看看还有余地不？

[ 本帖最后由 sylph 于 2007-8-21 19:31 编辑 ]

这家人也真都折腾的，俺从来没听说谁家装修装完一半又把房子卖了
汗×100

铺地转35一平米不便宜啊

引用:

原帖由 若耶溪 于 2007-7-11 21:37 发表
这家人也真都折腾的，俺从来没听说谁家装修装完一半又把房子卖了
汗×100

是啊```

现在我们想拆了重弄吧又觉得可惜，因为毕竟人家也是刚装的```

不拆吧有些又不大符合我们的要求，汗一个``

引用:

原帖由 若耶溪 于 2007-7-11 21:39 发表
铺地转35一平米不便宜啊

是卫生间墙砖35，墙砖是不是应该比地砖贵一点吧

地砖要30，不过也没多大面积倒是```

FOX加油哦```

引用:

原帖由 小猪罗罗 于 2007-7-11 21:51 发表
FOX加油哦```

今晚先先这些哦```

预计这周六开工哦``要做的功课还很多`  +U+U

明天继续我的选橱柜和洁具过程`   

你的帖子一定要顶啦

引用:

原帖由 olivewill 于 2007-7-11 22:26 发表
你的帖子一定要顶啦

嘻嘻````

先看看现在的照片吧```

装完了就带你参观哦``

7.14开始装的话，大概8月初就可以搞定了```

还说要去你家看呢，这下不用过去啦
房子很棒啊
我建议把大理石换成板材的地板，看的比较温馨，不过确实会浪费原来房东的材料，但是以后看的舒心啊，还可以像我们南方那样坐在地板上打牌，大理石就有点凉了。。。

我迫不及待啦
刷墙漆的费用不高啊，多乐士要收8块钱一平米的呢

引用:

原帖由 olivewill 于 2007-7-11 22:28 发表
还说要去你家看呢，这下不用过去啦
房子很棒啊
我建议把大理石换成板材的地板，看的比较温馨，不过确实会浪费原来房东的材料，但是以后看的舒心啊，还可以像我们南方那样坐在地板上打牌，大理石就有 ...

没关系，装修之前想来看也可以，反正离你也不远```

是啊

所以很矛盾嘛，别的几个屋子都是统一的地砖铺好了，起了再铺好象有点浪费哦``

就这个房间铺地板的话又有点不协调```

引用:

原帖由 olivewill 于 2007-7-11 22:30 发表
我迫不及待啦
刷墙漆的费用不高啊，多乐士要收8块钱一平米的呢

嗯，因为要做的工程很少，都不用刮腻子什么的，再打磨一下就可以刷漆了

就是百叶门我觉得有点高了``

我想差不多砍在5000内就行了，因为工程本身就不大``

[ 本帖最后由 sylph 于 2007-7-11 22:36 编辑 ]

5000指的是材料和人工费吗？

引用:

原帖由 olivewill 于 2007-7-11 22:39 发表
5000指的是材料和人工费吗？

人工和辅料
墙砖、地砖、墙漆我们自己买
喷的门漆他们的``

感觉有些贵，可能是百叶比较贵，要不然，别用百叶好了，还不好打扫呢

引用:

原帖由 olivewill 于 2007-7-11 22:54 发表
感觉有些贵，可能是百叶比较贵，要不然，别用百叶好了，还不好打扫呢

就是想让橱柜透气，要不老是关的严严实实的，里面特别味儿```

不过不好打扫这一点还真是``

要不，看看竹编的门，我看有些帖子里有，万家灯火里面的店门好像都用这种门，感觉也不错，不过我忘了大概要多少钱了

lz胆子真大，没有产权的房子也敢买，将来风险非常大。变更产权没那么容易的，要不然卖主难道是傻子，放着赚钱的机会不要。我认为花几十万买没有产权的房子非常不值

引用:

原帖由 zidane10 于 2007-7-11 23:09 发表
lz胆子真大，没有产权的房子也敢买，将来风险非常大。变更产权没那么容易的，要不然卖主难道是傻子，放着赚钱的机会不要。我认为花几十万买没有产权的房子非常不值

值不值我自己已经很了解了，我们周围不少人买，而且我们主任以前就是房管所的，管的就是使用权的房，这种房子的优势已经深有了解。

没有做足功课我也不会买的```

谢谢你提醒哈```

[ 本帖最后由 sylph 于 2007-7-11 23:18 编辑 ]

你这价格是清工辅料的？怎么铺砖那么贵阿？我们只要26左右

恭喜啊..................

分期.....................

还是一次性付银子啊..........

再次恭喜.....................

引用:

原帖由 ninayu_1983 于 2007-7-11 23:16 发表
你这价格是清工辅料的？怎么铺砖那么贵阿？我们只要26左右

嗯，辅料是他们的```砖我们自己备``

引用:

原帖由 o康康o 于 2007-7-11 23:19 发表
恭喜啊..................

分期.....................

还是一次性付银子啊..........

再次恭喜.....................

谢啦```

一次性```  所以快没钱装修鸟```

这种房子不过就是便宜而已，以后会有怎样的麻烦还很难说，就跟小产权房一样，不受法律保护的。建议lz卖了这个房子，担着这个风险不值。卖主便宜处理这房子，肯定就是想早点甩了这个麻烦。

引用:

原帖由 zidane10 于 2007-7-11 23:24 发表
这种房子不过就是便宜而已，以后会有怎样的麻烦还很难说，就跟小产权房一样，不受法律保护的。建议lz卖了这个房子，担着这个风险不值。卖主便宜处理这房子，肯定就是想早点甩了这个麻烦。

看来你还是不大了解使用权的房哦，小产权的房是不受法律保护``如遇拆迁`购房人是得不到法律支持的

但是使用权的房是法律保护范围内的，国家虽然规定不允许买卖，所以一般都是通过置换这一手续，拿到了房本 一切就OK了，涉及拆迁什么的 补偿是和产权房完全一样的，肯定不会有什么问题``

MM要买这种房的话还需要了解哦，毕竟买房嘛，得自己认清楚才能买嘛```



[ 本帖最后由 sylph 于 2007-7-11 23:39 编辑 ]

引用:

原帖由 sylph 于 2007-7-11 23:21 发表


谢啦```

一次性```  所以快没钱装修鸟```   

有钱银啊..............

引用:

原帖由 o康康o 于 2007-7-11 23:37 发表




有钱银啊..............

当了把大蛀虫，家里付的```

偶自己快连装修都快付不起了``

反正你都买了，别人说什么也没用。我是不敢碰没产权的房子，几十万花了，将来碰到什么纠纷打官司，房还不是自己的，多郁闷。记住一分钱一分货，卖主在房价如此上涨的今天，还愿意低价处理，就是因为她知道这个房子的风险，捏在手上不值，早点处理掉比较安心

引用:

原帖由 sylph 于 2007-7-11 21:43 发表

是卫生间墙砖35，墙砖是不是应该比地砖贵一点吧

地砖要30，不过也没多大面积倒是```   

铺砖绝对贵了去了，我找的装修队铺砖的价格在23--26之间，墙砖比地砖一般要贵2块钱吧。MM这个一定要把价格砍下去。
不过可能是MM家要改的地方不多，所以他们才要价高得吧

LZ加油加油加油！！！

恭喜楼主即将乔迁！本来一个很好的帖子，偏偏招来几个眼睛发炎的！

引用:

原帖由 重返英国 于 2007-7-12 07:43 发表


铺砖绝对贵了去了，我找的装修队铺砖的价格在23--26之间，墙砖比地砖一般要贵2块钱吧。MM这个一定要把价格砍下去。
不过可能是MM家要改的地方不多，所以他们才要价高得吧

我想很有可能就是这样的····

引用:

原帖由 zidane10 于 2007-7-11 23:55 发表
反正你都买了，别人说什么也没用。我是不敢碰没产权的房子，几十万花了，将来碰到什么纠纷打官司，房还不是自己的，多郁闷。记住一分钱一分货，卖主在房价如此上涨的今天，还愿意低价处理，就是因为她知道这个房 ...

看你对使用权的房一点都不了解的样子，要是觉得不合适没人逼你买，非得振振有辞让LZ卖了。

该不会是中介吧，LZ不就说了句“能不找中介就尽量别找”吗。

我们这片好几千户人家住的多是这种房，用你的说法，人家都不用过日子啦？！

引用:

原帖由 牛三斤 于 2007-7-12 08:31 发表
LZ加油加油加油！！！

一起加油哦···/ws /ws

引用:

原帖由 烟雨平生 于 2007-7-12 08:43 发表
恭喜楼主即将乔迁！本来一个很好的帖子，偏偏招来几个眼睛发炎的！

谢谢MM····

就当他是来给我顶帖的···