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有心就不怕迟,详细记录选房、装修全过程(感恩感谢帮助过我的人)

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2016-03-04 19:45:31

有心就不怕迟,详细记录选房、装修全过程(感恩感谢帮助过我的人)

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81楼

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2016-3-4 23:14

装修中期准备:

    防水材料的选择:防水材料很重要,我要求自己选择。市面上防水材料好的厂家是德高,雷邦仕,东方雨虹,大体分刚性材料和柔性材料,柔性材料要比刚性材料抗震抗裂性好。通过查看论坛帖子和去超市咨询,最终定的是东方雨虹好仕图100,这款是丙烯酸酯柔性的,论坛选得比较多,评价还可以,最终定得是这款。刷的时候让师傅把厨房和卫生间都做上防水,卫生间的四周围墙我要求刷两米高,厨房的四周围墙我要求刷三十公分高。

    油漆选择: 进口油漆和国产油漆价格差不少,环保嘛,最终选择了进口油漆,不是说国产油漆不好,感觉进口油漆的各项环保指标和国际测评更严格些。最终挑选了两个品牌的进口油漆,一个是芬兰的芬琳漆,很有历史啦,1862年成立,其中的童画漆更易擦洗。另一个是德国的都邦漆,1955年成立,其中钻石漆也很不错。两种漆口碑评价都很好,芬琳漆比都芳刷同等面积贵不少,芬琳漆据说可以既刷既住,但是我房子又不着急住,都芳性价比更高一些,最后定的都芳,刷完效果很不错,刚开始有油漆味,后来放了一个星期油漆味就没有啦。好的油漆一定要用好的刷子刷,不然刷出来的的效果可能不好。买都芳漆进口面漆得配进口底漆,要不然也刷不出来好的效果。买都芳漆我查询都芳的官网,去了几个都芳的授权店,结果发现卖场越大的,漆的价钱越贵。我最终定的是十里河民和兴市场A厅都芳授权店,结果我大意啦,一开始报完面积后,订好油漆的桶数,也谈到如果油漆不够可以补漆,补钻石面漆是280一桶,当时我说把补漆的价钱写在合同上,老板说没法写啊,要不算出来的价格不符合公司规定,就没有写到合同上。结果刷完漆后发现面漆不够啦,我就过来想再提一桶面漆,结果这店的夫妻俩不认账啦,说最少400元一桶,我说当初不是谈得好好的嘛,夫妻俩说票据上有吗?翻脸比翻书还快,遇到这样不讲诚信的商家大家以后要小心啦,口说无凭,一定要写在合同上,血淋淋的教训啊,最后我去其它都芳授权店提了一桶面漆。

    护栏选择:因为厨房北侧的窗户对着楼道,感觉不是很安全,原有的护栏看着不是很结实,还是换了吧!市面上护栏价格差别还是挺大的,但其实工艺流程都是一样的,价格差在钢筋的粗细,钢筋的间距,护栏的花式,护栏油漆工艺,北京市面商家大多数是小作坊式的,很多工厂集中在十八里店和王四营区域,最终在十里河挑了一家还不错,价格也合理。其实十里河能挑到很多性价比高的东西,就看你有没有一双慧眼。

    热水器选择:我第一套房子用的是即热式电热水器,对电线平方数有要求,还费电。这次我选择的是燃气热水器,性能稳定,出水速度快,长期使用还省钱。这种重要的家用电器的选择一般会去国美、苏宁、大众电器买,感觉实体大卖场更有保障。通过比较我最终选择了****热水器,由上海燃气(集团)有限公司、日本林内株式会社和日本株式会社琦酸三方合资组建,看了很多关于****热水器的评价很不错,而且****热水器连续11年上海市场销量第一(看了很多卖场,只有部分卖场销售****热水器,更多售卖的是其他品牌的热水器,是不商场有保护政策啊),入住后使用了快两个月,出水温度稳定,没有短时过热的现象,出水量大,确实非常不错。

    吊顶选择:集成吊顶最常见的两种,是铝扣板吊顶和PVC吊顶,好的铝扣板用手一抖,会感觉料很沉,不是轻飘飘的感觉,也不会发出铁片哗哗的声音,好的PVC的吊顶从侧截面能看出比较密比较粗是好的,好的品牌的吊顶都卖的非常贵,但其实和普通品牌的材质都差不多,一个好的吊顶工艺一是取决于材料,最大的因素取决于安装师傅的工艺,这次装修我在明光建材城无意中发现了一个快十年的店铺,而且安装师傅的工艺就像在做一件艺术品,大家可以看后续安装施工的照片。

    厨房洗菜盆和淋浴花洒和卫浴小套件选择:厨房洗菜盆的尺寸要提前确定,因为橱柜设计师傅需要这个尺寸,同时橱柜安装师傅现场开孔也需要这个尺寸。产品选择就因人而异,涉及到样式和材质,我购买时从网上和实体店比价,发现网上比实体店便宜非常多,有人说网上的购买的货品的质量跟实体店的质量是不一样的,而且网上购买,还需要额外加安装费安装,后来就在商场购买的****,号称用的是304不锈钢材质,永不生锈,价钱虽然贵一些,质量真得非常好。



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2016-3-4 23:16

    橱柜选择:橱柜的生产是有一定周期,一般需要三十天左右,所以要提前准备,一般在房子水电改造前设计师就应进场指导咨询,一般会安排油烟机布置,水盆的摆放,橱柜的初步方案设计,在厨房墙地砖铺完后进行最终复测出图纸。橱柜的材质就多啦,板材的,实木(太贵啦,预算有限买不起啊),不锈钢(新兴产品,造型不是很喜欢)等,最终定的是德国F四星级爱格板,市场上橱柜水还是非常深的,好多价钱的地,都是爱格板,可一定要看清楚是什么等级的,爱格板假的也非常多,真的爱格板背面的都有水印的LOGO,最好的查询方法是查做橱柜的商家有没有北京瑞原爱格装饰材料有限公司授权,因为中国商家用的爱格板都是从北京瑞原爱格装饰材料有限公司进货,在购买爱格板家具或橱柜,要求商家在合同中注明“100%欧洲原装进口爱格板材,并附加条款”,敢这么写的,一般用得都是真爱格板材。通过坛友的推荐和介绍,市面上口碑很好的有几家,“A”已经在北四环红星美凯龙开设店面,实体店的橱柜展厅展品的细节确实非常到位。“B”橱柜这两年在论坛也很红口碑也非常好,网上还有石材的强度等展示视频,****橱柜我之前房子装修用过,感觉也非常不错,东方家园店也有很多年,是****橱柜这几个店人气最火的一个,通过比较价格和细节方面的设计,最终选择了****橱柜。

    吸油烟机选择:吸油烟机市面上常见的分两种,一种是欧式的,一种是近吸式的,一般欧式油烟机的安装高度据台面在700毫米,而近吸式油烟机安装高度据台面在350毫米到400毫米之间,而油烟的扩散高度在40厘米,所以近吸式油烟机效果更好,很多人误区觉得中国人不太适合开放式厨房,配个好的近吸式油烟机是可以做成开放式,房间也不会被油烟污染的。我第一套房子用的就是大吸力近吸式油烟机,做成开放式厨房,抽油烟的效果非常好。这次还选择近吸式油烟机,当时乐华梅兰正在装修厨房的样板家,****油烟机和燃气灶正清库,一套****近吸式油烟机样机和燃气灶共便宜了两千块卖给了我们,大家没事的时候多逛逛卖场,有时搞活动特划算。



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有心就不怕迟(微信号:civiwm)

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2016-3-4 23:29

    成品家具选择:我选择家具的时间周期就很长啦,一直因为环保问题纠结。从北京逛到香河,再到廊坊。一般家具都是有生产周期的,一般在三十天左右,所以也要提前准备。室内装修污染主要在家具这块,如果选择材料不合适,对人身体还是有很大影响的。之前第一套房子用的都是国内某著名厂商的吉林森工露水河的E0板材,房子小,家具多,到现在一开柜门还能感觉到有种不舒服的味道,打死也不买这个厂商家具啦。我和媳妇确定室内的家具如果买板材就买德国爱格F四星级板材家具或者实木家具,这期间也碰到一些造型设计大方简约优美,颜色吸引人的家具,但都因为是吉林森工露水河的板材也最终放弃啦。如果买德国爱格F四星级板材家具算算价钱跟实木的家具差不多啦,而且心中有种疑虑,德国爱格F四星级板材家具再环保也是板材家具,究竟有说得那么神吗?别买回家里好大味已经晚啦。市面上做得非常好的儿童家具一般都是用智利松或者是其它松木做的,总体来说样式简单单薄,再好的松木还是偏软没有质感。各种木材的家具几乎都看过啦,太好的木材真得做工非常精细,油漆也是好多遍刷上去的,油漆还符合国际环保要求的,就是太贵买不起。逛了非常多的实木家具,心里也会怀疑,实木家具买回去就一定环保吗?实木家具得用好的胶同时也要用好的油漆才能确保实木家具不会释放对人体有害的物质,但实木家具水太深,不会挑啊,里面是有非常多讲究的。既然实木家具不会挑,就只能相信品牌的力量。山重水尽疑无路,柳暗花明又一村,大家开车或坐车听广播应该听过“****家具,实木家具的领军品牌”,每个卖场几乎都有****家具,但是我几乎没有踏进去过,被实木家具的领军品牌的口号吓着啦,事情就是这么奇怪,还是有缘分的。星期六,我和媳妇说咱们去香河再去看看相中的那套实木家具,如果细节可以就定这个啦,走之前我也跟廊坊****会展中心总店通过电话抱着试一试心理,结果那边销售有折扣,但是没有具体明说。去香河的路上这个赌啊,算啦去廊坊碰碰运气吧,堵车还不知道到啥时候呢。一转弯就到廊坊****会展中心,去了后发现来得超值,发现北京卖场****家具展厅都只是一小部分,廊坊****会展中心店几乎集齐所有****的产品,不同风格的展厅估计有二三十个,平时这些展厅就打很低的折扣,比北京店面便宜,最超值的是在展厅的一个区域摆满了各种样品,****家具定期要清除库存,生产出来的产品几乎以成本价售出,最低有的只需要三折,我和我媳妇徜徉在各种样品的海洋里,把家里成品家具选完啦,颜色也配齐啦,样品一点味都没有,花了几万元买了价值十万元的家具,哈哈。最后了解到****家具有天猫旗舰店,定了两张实木箱体床。

廊坊****会展中心店,太大啦,有种鸟巢的感觉


我家的成品家具就是在特卖展位挑全的


各种样品纯实木衣柜摆在那


只要三折,只要三折,桌子边上坐着一个老头,他的身份了不起,****家具创始人的弟弟!







我和媳妇已经挑花眼啦,特卖区太多啦,看这个也好,那个也不错





[ 本帖最后由 civiwm 于 2016-3-4 23:30 编辑 ]

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有心就不怕迟(微信号:civiwm)

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facai173

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youshi116

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89楼

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2016-3-4 23:39


里面还有数十个不同风格样品展厅








   



这套家具风格非常喜欢,简约大方自然,但是这套打九折,价格不给力啊




****也卖实木门的


接待我们的销售葛姐,葛姐你咋那么乐呢,是不正写我们的订单呢,后来在家里和****安装师傅聊天了解到,整个廊坊地区葛姐销售额是第一名啊,不简单啊!现在写帖子看到特卖区那么多的家具还是非常激动的,我和媳妇生怕挑中的家具被别人定走啦,一个劲催葛姐快点给家具贴条,贴上条付完款就意味着该家具已经有人定啦,价钱便宜可不意味东西质量差,样品经过重新组装就跟新的似的,一点味没有,打开柜门还有种淡淡的木头原味,非常舒服,****家具的料足,漆好,必须强烈推荐。



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有心就不怕迟(微信号:civiwm)

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dfhfghfh

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2016-3-4 23:41

    卧室门选择:卧室门如果是正常尺寸,有库存马上就可以安装,但如果是非标准尺寸,生产周期长的能到四十天左右,卧室门第一次测量是在原有门拆除后测量,卧室门设计测量师傅会给木工师装修师傅好留有相应的门洞尺寸,卧室门的复尺测量一般是在地砖铺完之后,这样测出来的数据精确一些。卧室门的安装一般在墙面油漆刷完后安装。实木门肯定环保,但实木门有个缺陷,时间长容易开裂变形,后期还需要养护打理。经过多家对比,最终选择的是****木门,它家的门可以在官网上订,实体店取单,价钱是一样的,卧室门挑选的颜色一般要比家具的颜色深,这样有对比好区分,****木门还有款适合小孩的隐藏式磁吸锁,门打开时磁吸缩回去,门关闭时磁吸伸出来,小孩进出房门磕不到脑袋,非常安全方便。

    卫生间门和厨房推拉门选择:厨房和卫生间有水,一般就不要选用木门,再好防潮设计的木门长时间接触水汽最后都有变形趋势。市面上有铝镁合金门,硅镁合金门(强度比铝镁合金更硬),生态门(一种类似塑料材料的新型门,生态门很贵的,一般比较小众)。硅美合金强度更高,我家厨房推拉门上方的墙是要架设橱柜的吊柜,推拉门上部门框得有一定支撑受力,还是选择硅镁合金推拉门。我家厨房门开口的推拉尺寸是一米二六,人的思维一旦成定势就很难跳出圈圈,当时我一直考虑的是两扇推拉门,人进出尺寸在六十厘米左右,感觉好窄啊,我媳妇突然提醒我说:为啥不设计三扇推拉或四扇推拉门,问题一下就解决啦,人进出尺寸大啦,而且冰箱也可以抬进去啦。选择比较了众多门,最后挑中了这家,一方面是他家的推拉门型材壁厚,款式新颖,颜色好看,地面水平推拉条非常矮,不易绊着小孩。卫生间的门也是在他家定的,后来才知道,原来他家是代理的,但确实是一个知名品牌,销售大姐给我讲解这个门时,特别喜欢拿个钢制手柄使劲敲打这个门玻璃,然后告诉我这是汽车钢化玻璃,结实的很,行啦,就它啦。

    窗台石和过门石选择:窗台石安装,一般在瓦工把窗台基层找平,贴墙砖前安装,但窗台石的安装时间很多样,听工长安排吧。窗台石和过门石种类非常多,品质也差很多,据卖窗台石讲有些黑色石材看起来好看,实际家里装完后会发现掉色或染色。收费项目花样很多,有分单边,双边,有没有耳朵,固定宽度内是一个价钱,固定宽度外另一个算法,有没有磨边,包不包安装等。主要是挑石材质量,挑花色,然后死劲跟商家砍价。这里面水分也很大,挑了很多家,最终在南集美挑到一家石材货真价实,性价比高的商家。

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2016-3-4 23:41

亲求工长联系方式和廊坊展览中心全称,谢谢,发邮箱可以么?55上看不到私信910986533@qq.com

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2016-3-4 23:43

@美CICI小可爱:已经发至你邮箱

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2016-3-4 23:45

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2016-3-4 23:47

还有家具品牌以及销售联系方式

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96楼

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2016-3-4 23:50

沙子、水泥,石膏板等其它建筑材料运进场开始施工啦。

燃气管道拆卸加堵,这一环节一定找北京燃气公司专业人员操作,打北京燃气客服电话96777预约,市面上冒充北京燃气公司的人很多,可以查询他的证件验证真伪,燃气管道堵不好,有很大的风险性,加堵后会在堵头的位置加肥皂水看是否有燃气泄漏。


原来次卧北面墙储藏格拆除,新建洗衣机台


卫生间和厨房都已做好防水层,边角缝隙都已用堵漏灵抹好,用丙烯酸酯涂料做防水层时要做好几遍,一遍干透至少还要再做一遍,做好的防水要做24小时闭水试验,及时通知楼下,防止出现渗水问题及时放水,工长张师傅手下师傅确实靠谱,闭水试验一次性通过,通过试验后还要在防水层上面做一层保护层,防止有硬物把防水膜破坏。



瓦工有着二十多年经验,他告诉我老房的墙不直,只能靠贴砖一点点找平,手艺非常厉害,而且边边角角细节处理的非常好


阳台墙砖贴完后的效果


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mnop771

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2016-3-4 23:50

@美CICI小可爱:呵呵,都发啦

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2016-3-4 23:55

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100楼

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2016-3-4 23:57

厨房墙砖贴完后通知橱柜设计师傅上门复尺,郭师傅测量还是很耐心,同时也提出了很多有用的建议


贴卫生间的地砖


贴客厅地砖,砖下面的沙土必须均匀夯实,防止日后出现空鼓的现象。


阳台地砖已铺完

  



厨房地砖已铺好


卧室地砖已铺好


    客厅上方用石膏板把暖气管和冷热水管包起来,石膏板的接缝处用纸带黏上,防止日后接缝处出现开裂,工艺还是非常到位的。

   


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