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大家自行成交的!!!免费解答北京各区县二手房过户交易过程中的所有疑难问题!

liuhai791 Rank: 7Rank: 7Rank: 7

小学六年级

2015-06-17 14:54:13

大家自行成交的!!!免费解答北京各区县二手房过户交易过程中的所有疑难问题!

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小学一年级

21楼

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2015-6-28 11:22

引用:
原帖由 cool82 于 2015-6-24 11:36 发表
@liuhai791:你好,有问题想咨询下   我家房子准备办理提前还款,全部换完,之前已经在银行办理了抵押,请问还完款后怎么去除银行的抵押,使我变成真正的产权人,谢谢!
@cool82:您好,还完以后,上银行去拿解抵押的手续及您的身份证,房本。这些手续拿到手后去房子所属的过户大厅去办理解押手续,就可以了。

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大爷我叫好呢 Rank: 4

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小学三年级

22楼

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2015-6-28 22:29

楼主你好,按照新政策的话,我如果在外地贷款买套房等我社保满五年可在北京买房了,是不是算首套房?

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小学六年级

楼主

23楼

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2015-6-30 12:09

引用:
原帖由 大爷我叫好呢 于 2015-6-28 22:29 发表
楼主你好,按照新政策的话,我如果在外地贷款买套房等我社保满五年可在北京买房了,是不是算首套房?
@大爷我叫好呢:您好,在北京算是首套购房,但银行会查您的个人征信,可能会算您提二套购房,首付50%,贷五层,您交税,购房是按首套算的。

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24楼

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2015-6-30 15:35

@liuhai791:

请问2套房的公积金贷款利率是多少?

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小学六年级

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25楼

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2015-7-1 14:30

引用:
原帖由 858585 于 2015-6-30 15:35 发表
@liuhai791:

请问2套房的公积金贷款利率是多少?
@858585:您好,首套是3.5,二套上浮10%是3.85。

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26楼

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2015-7-1 18:19

LZ,最近在中介看上一套房子,能帮我联系业主?怎么收费?

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27楼

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2015-7-2 11:55

@liuhai791:

谢谢

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小学六年级

楼主

28楼

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2015-7-2 16:05

引用:
原帖由 weilai888 于 2015-7-1 18:19 发表
LZ,最近在中介看上一套房子,能帮我联系业主?怎么收费?
@weilai888:您好,可以的。如果您在别的公司看到的话,可以把小区、楼号发我,一般全北京的都能找的到。您可加我QQ:503161356

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小学六年级

楼主

29楼

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2015-7-4 18:12

上班中。

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小学六年级

楼主

30楼

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2015-7-6 11:36

开始工作。

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小学二年级

31楼

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2015-7-7 14:40

lz加您QQ怎么没回呀。

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小学六年级

楼主

32楼

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2015-7-16 09:47

好久没有进坛了。

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溜溜山

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溜溜山

大学二年级

33楼

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2015-7-16 20:09

楼主有办理过暂时没有房本的房买卖吗?遇到一个,要两年才下来房本,两次付款,尾款房本下来过户后付清

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小学六年级

楼主

34楼

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2015-7-16 20:24

引用:
原帖由 石琪 于 2015-7-16 20:09 发表
楼主有办理过暂时没有房本的房买卖吗?遇到一个,要两年才下来房本,两次付款,尾款房本下来过户后付清
@石琪:您好,办理过,跟您的情况一样。但有分险,如果业主反悔,上法院的情况下:1、如果支付业主的款项达到60%以下,判合同无效,业主退还您已付业主的所有的房款,法院会根据此房的升值支付您一些补偿。
2、如果支付业主的款项达到60%以上,判合同有效,业主继续履行合同。

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小学一年级

35楼

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2015-7-16 20:33

LZ您好,看上一套房子,业主说是78年的,以前做过商业贷款买过一套。房本还没有下来,因为是期房,现在在还借款中,如果我跟老公再买一个二手房,是不是算二套了,我想做公积金和商业一起贷款,这个老的房子还能做组合贷款吗?还有这个年限是多少?

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小学一年级

36楼

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2015-7-16 20:34

对了,亲,能帮我查一下过户指导价吗?听ZJ说最低有一个,贷款有一个。我想贷款150W。多谢

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小学六年级

楼主

37楼

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2015-7-17 09:30

引用:
原帖由 xxang 于 2015-7-16 20:33 发表
LZ您好,看上一套房子,业主说是78年的,以前做过商业贷款买过一套。房本还没有下来,因为是期房,现在在还借款中,如果我跟老公再买一个二手房,是不是算二套了,我想做公积金和商业一起贷款,这个老的房子还能做组 ...
@xxang:您好,如果期房,现在在还款中的话,再买房肯定属于两套了,公积金和商业借款组合应该做不了了。公积金可以做,因为商业银行很多都是82年以前的房子都不给做按揭了。(现在目前中国银行应该还可以),组合是没劲的,如果存公积金还可以贷款。您买这个房子,只能是算二套了。您要问的指导价,问一下小区名?总楼层,所在楼层?

[ 本帖最后由 liuhai791 于 2015-7-17 09:45 编辑 ]

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小学一年级

38楼

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2015-7-17 21:56

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原帖由 liuhai791 于 2015-7-17 09:30 发表

@xxang:您好,如果期房,现在在还款中的话,再买房肯定属于两套了,公积金和商业借款组合应该做不了了。公积金可以做,因为商业银行很多都是82年以前的房子都不给做按揭了。(现在目前中国银行应该还可以),组合是 ...
@liuhai791:LZ,房子是花市那边的,总楼在14层吧,然后在13层,应该在78年或80年初。
还有就是如果做不了组合借款,只能做公积金的话,能借款多少年呀?谢谢

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陌上花开似锦 Rank: 8Rank: 8

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初中一年级

39楼

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2015-7-20 16:47

楼主好厉害!刚看雪茄烟儿的帖子没有了,没想到在这里新开了一个!

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liuhai791 Rank: 7Rank: 7Rank: 7

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小学六年级

楼主

40楼

只看该作者

2015-7-20 17:32

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