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2013,房价暴涨的基础在哪里?

wagwwbbs

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2013-08-02 16:52:50

2013,房价暴涨的基础在哪里?

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2013-8-3 18:55

大侠们分析的多透彻呀!严重同意房价6k时跟老百姓没多大关系!

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2013-8-3 19:10

引用:
原帖由 wagwwbbs 于 2013-8-3 18:45 发表
@pingan123123:香港房价崩盘的时候,也不是香港政府希望的。日本房价崩盘的时候,也不是日本政府希望的。没有一个政府喜欢楼市崩盘,但是却都不可避免的发生了。如果楼市施行双轨制,像某些专家说的,市场的归市场, ...
@wagwwbbs:香港、日本的楼市不是公式。国情不同,不可能每一个国家都象日本香港一样。

区别在于香港日本没有严重的地区差异,没有人口大规模流动

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2013-8-3 19:13

引用:
原帖由 wagwwbbs 于 2013-8-3 18:39 发表
@occb:涨完之后呢?现在除了改善型,普通刚需已经接不动北京4环内的房价了。上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂。
@wagwwbbs:
涨完之后? 物价有“涨完”的时候吗?

“普通”刚需早就买不起了,但买得起的人有的是。 当然,买的起的人越来越少,最终达到供需平衡。

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2013-8-3 19:30

引用:
原帖由 多多哥哥 于 2013-8-2 17:28 发表
投资需求并不是可耻的,并不是所有拥有多套房的人都是贪官,人们希望合法所得保值增值是天经地义的,没有打击的道理。
@多多哥哥:对多多哥哥的大部分观点表示认同,但对最后这点有点异议,增值增的太猛,远远超过那些努力工作的人劳动所得的时候,通过税制调节也是天经地义的,并不是说就是彻底打击投资,毕竟不还是挣到80%呢吗?

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2013-8-3 19:42

引用:
原帖由 clyet 于 2013-8-3 19:30 发表

@多多哥哥:对多多哥哥的大部分观点表示认同,但对最后这点有点异议,增值增的太猛,远远超过那些努力工作的人劳动所得的时候,通过税制调节也是天经地义的,并不是说就是彻底打击投资,毕竟不还是挣到80%呢吗?
@clyet:
20%没什么,国外CGT更高。

我反对的是限购

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2013-8-3 20:09

引用:
原帖由 clyet 于 2013-8-3 19:30 发表

@多多哥哥:对多多哥哥的大部分观点表示认同,但对最后这点有点异议,增值增的太猛,远远超过那些努力工作的人劳动所得的时候,通过税制调节也是天经地义的,并不是说就是彻底打击投资,毕竟不还是挣到80%呢吗?
@clyet:
关于这个20%的个税,以及随之而来的上调指导价,我是这么看的

这个税的目的是什么,刚需得到什么实惠了没有?不但房价没降,买家还增加了交税的负担。税收据说有调节作用,但这样的税到底把钱从哪儿调节到哪儿了?如果这20%的税取之于民用之于民,那不管是买家出还是卖家出,也就罢了,可是咱们的税用到哪里去了?

所以这20%的税跟打击投资没什么关系。

不管是买家还是卖家,没有一方受益,这样的恶税恐怕谈不上天经地义。

仅做探讨

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2013-8-3 20:14

引用:
原帖由 wagwwbbs 于 2013-8-3 19:48 发表
@多多哥哥:看了多多哥哥是领工资的,不理解经济有波动的事。
@wagwwbbs:
没看懂,可能有错别字吧逻辑上也没看明白楼主是要说明什么。
1领工资的人就不理解经济有波动?
2经济有波动又怎么样?

不但经济有波动,我还知道地壳有波动呢

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2013-8-3 20:36

我觉得,关于房价的看法差异本质上是收入的阶层差异。如果你从收入一两千的打杂大妈的眼里看,不光北京三四万的房价该杀,就是十年前五六千的房价都是太贵太贵了。可问题是北京现在高收入的人多啊,大把大把年入几十万几百万的。咱们这种苦逼小白领,根本轮不上咱们说话,基本上那点每年十几万的零花钱就在浪里飘着的吧,。

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2013-8-3 22:29

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2013-8-3 23:04

@wagwwbbs:哈哈,不是买不起,一是家庭支持不够,二是小两口眼光太高。另外,不同的家庭积累有时候真心比自己收入重要得多。我们同一个单位的北京孩子,家里有三四套房子,日子比我们舒坦多了。

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2013-8-3 23:19

@wagwwbbs:把一居卖了加上积蓄当首付,完全可以换大一点的房子。

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2013-8-3 23:48

现在国家把银行的钱袋子收紧,贷款越来越难,只要资金收紧,少印钱,房价这不眼看着就给压住了吗? 二套收高税,再收房产税,房子的投资属性越来越弱,房子大涨的机会越来越小。所以现在市场很不好,成交价已经开始慢慢儿下跌了。

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2013-8-3 23:55

一个月六万睡后买个五环外压力还是不大的

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2013-8-4 01:41

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原帖由 wagwwbbs 于 2013-8-3 22:29 发表
@jinruanwan:我有个好朋友,夫妻俩每人的月薪是不到3万,加起来一个月夫妻两个不到6万的收入,也买不起房。还好早些年家里资助买了个一居,现在准备生小孩了,也只能在这个一居室里挤着。
@wagwwbbs:月收入6万,省着点花一个月能攒下5万,一年就是5、60万,两年就攒100多万,再加上有的一居,这还哭穷买不起房?只能说要求太高,俩人是奔着别墅去的吧?

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2013-8-4 01:46

引用:
原帖由 交叉步 于 2013-8-3 23:55 发表
一个月六万睡后买个五环外压力还是不大的
@交叉步:一般来说月薪能买得起1平米就是很不错的收入,买房也完全没有压力。一个月6万,2环内也没有问题。

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