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2013,房价暴涨的基础在哪里?

wagwwbbs

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2013-08-02 16:52:50

2013,房价暴涨的基础在哪里?

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2013-8-2 17:12

基础在于。。。供需不平衡。。。。。涨也有人买。。。越涨越买得欢。。。。。不涨白不涨
去年上课听“专家”教导,大家都不要买!!!看他降不降

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2013-8-2 17:28

北京房价暴涨有可能在2013,也可能会晚些.基础在于:

1.短时间内中国发展不平衡,优质资源集中在北京,吸引大量人口涌入北京的情况不会改变,因此需求巨大
2.高端人士有实力直接买房,中端人士贷款买房,低端人士租房住,都会推高房价
3.有钱人占的百分比不大,但绝对数量大
4.手中只要有房,就不怕房价高,这就是楼主所说的改善型需求。所以虽然有些人收入高却买不起房,而有些人收入不怎么高却能买得起房,原因就在于此。你觉得房价已经高的没边了,可是手中有房的人并没有这种感觉。
5.北京城区没地可用了,在郊区建再多的房也解决不了城区的供应问题。而郊区发展得象城区一样成熟,恐怕也不是几年就能完成的。


年初时,很多交易都是连环单,五连环很正常,真正掏钱的就一个,也就是说,一个入市的刚需可以带动四笔交易(也就是上面说的第3和第4)


楼主不用担心"还有多少人有资格有能力购房", 得用动态的发展的眼光看问题:社会是动态平衡的,每天都有人出生、成年、结婚、买房 ......总会有新人不断补充进来。


另外,限购是抑制而不是消除需求,因此不会改变供需关系的矛盾,这也是为什么离婚潮会出现,这是需求被压抑而爆发的结果。要是继续抑制需求,恐怕岳父岳母公公婆婆们也要离婚了

投资需求并不是可耻的,并不是所有拥有多套房的人都是贪官,人们希望合法所得保值增值是天经地义的,没有打击的道理。


最后,房价在6千时就已经和很多“普通老百姓”没关系了。

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2013-8-2 19:01

@wagwwbbs:
我说的当然是买房

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2013-8-2 22:32

多多哥哥到底是干什么的?

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9楼

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2013-8-2 22:37

引用:
原帖由 bcghbcgh 于 2013-8-2 22:32 发表
多多哥哥到底是干什么的?
@bcghbcgh:中介的托

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10楼

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2013-8-2 22:38

佩服 。。。。。。。。。。。。。。。

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2013-8-3 00:05

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2013-8-3 00:08

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2013-8-3 00:38

@hitfm1102:

哈哈,我也发现了。

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14楼

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2013-8-3 05:56

引用:
原帖由 wagwwbbs 于 2013-8-2 18:28 发表
@多多哥哥:房价在6千时就已经和很多“普通老百姓”没关系了吗?房子是人们的生活必须品,无论涨到多少老百姓都没办法跟它脱离关系,不管是租房还是买房。就像是喝的水,无论多贵都得喝,不能渴死。已经有房的除外,再 ...
@wagwwbbs:
对于这个贴主题来说,我认为这是最不重要的一句,可却是楼主最关心的一句

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15楼

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2013-8-3 05:58

引用:
原帖由 bcghbcgh 于 2013-8-2 22:32 发表
多多哥哥到底是干什么的?
@bcghbcgh:
和你一样,都是干革命工作的

只有社会分工不同,没有高低贵贱之分

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2013-8-3 10:54

北京房价还会坚挺,实在没招了,不限购,还能涨一段呢

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2013-8-3 15:17

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18楼

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2013-8-3 15:53

最近关注了下房子,网上显示所有二手房的价格,今年都比去年同期增长了50%左右。
再次印证了政府调控一下,房价上涨一回的定律!!
纠结

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19楼

一,政府从来没说过要让房价下降,不信你翻看政府最近N年的政府公告.  "稳定房价"和'在一个合理的范围内'   这两个词,要好好琢磨是什么意思。

二,不管你手中有十万还是一千万或几个亿,你都不希望你的钱贬值,对于大多数十多亿的老百姓来说,国内的投资渠道可以保值并不需要太多专业知识的,仅此房地产一项。 股市、古董、期货、黄金,理财、保险等等,哪个都是张着血盆大口准备吞了你的血汗钱的坑.(大爷、大娘,拜托问一下,这些坑是谁挖的啊?)掉坑不忘挖坑人!

三,与虎谋皮,十多亿的羊养着一个虎群。 实名制实行不了,房叔房姐们横空出世,都已经很赤裸裸的喊出了“皇帝的新衣了”。看看开国大典的演员表的国籍,看看人大代表们的户口本。是谁在代表我们在说话,是为谁在说话?   你是不是还在期盼着小学时学的共产主义一定会实现的理想?

四,中国从来就没有什么市场经济,一切基于市场经济的分析都是空谈,在中国社会,要想赚钱,只有盯紧新闻联播,你才有可能成功,因为那里有着最最最重要的内容,政治!它主宰着中国的一切。

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