引用:

原帖由 hannafree 于 2012-1-31 15:57 发表
楼主好。

我和老公在外地各有一套房，一套正在贷款，一套已经卖掉，但曾有过商贷记录。老公是上海户口，我为北京户口。

单位分了一套房子，但只有购房协议，房本一直没办。北京这套房子交了70%的房款，取过公积 ...

商业贷款是不可能了，公积金贷款2套。。。     

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原帖由 简单控 于 2012-2-1 16:07 发表
过户费谁出啊？？？？？？

买方。。。。。。。。。。     

今年每个月只接三个单子.....

收藏学习一下···················

楼主知道现在商住两用房子都需要交什么税么？谢谢哟，据说现在很贵

引用:

原帖由 vainglory 于 2012-2-4 14:49 发表
楼主知道现在商住两用房子都需要交什么税么？谢谢哟，据说现在很贵

比正常的商品房多出一个土地增值税，，差额的30％。。。。。。。。。   

肿么算啊，糊涂了@@拿个100万的房子为例

引用:

原帖由 vainglory 于 2012-2-4 21:04 发表
肿么算啊，糊涂了@@拿个100万的房子为例

也就是出了正常的营业税、个税、契税，多一个土地增值税，，， 假如房主的原购房价是50万，现在你购买是100万，那就是差额50万的30％。。。。。     

原来如此啊！！！好恐怖啊。。。能不能更具体讲讲其他商业产权的税哇

请问LZ

如果公积金每个月（个人+公司）=540元

已经签约的前提下10年可以贷到70万吗？

如果贷不下来，那怎么办呢？55555 着急啊。。。签约的时候很紧张，没有确定具体数字，中介只是询问了下一年连续缴纳，就说没问题。可是很担心啊。

求助！！！

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原帖由 vainglory 于 2012-2-4 23:54 发表
原来如此啊！！！好恐怖啊。。。能不能更具体讲讲其他商业产权的税哇

其他的税就是差额5.5％营业税、1％的个税、3％的契税。。。   

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原帖由 我要学英语 于 2012-2-5 10:08 发表
请问LZ

如果公积金每个月（个人+公司）=540元

已经签约的前提下10年可以贷到70万吗？

如果贷不下来，那怎么办呢？55555 着急啊。。。签约的时候很紧张，没有确定具体数字，中介只是询问了下一年连续缴纳，就 ...

明天给你回复吧，我现在手里没有利率表，，算不出来。。。   

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原帖由 1s丶迷糊虫 于 2012-2-5 18:27 发表


明天给你回复吧，我现在手里没有利率表，，算不出来。。。   

好滴，谢谢！
另外想问下，如果信用卡有欠款，影响公积金贷款吗？

如果我选择20年贷款70w 例如到10年的时候我提前还款 是需要把20年的利息都还出来吗？还是利息算到第10年的？

[ 本帖最后由 我要学英语 于 2012-2-5 22:46 编辑 ]

据说还要补缴房产税

引用:

原帖由 我要学英语 于 2012-2-5 19:05 发表


好滴，谢谢！
另外想问下，如果信用卡有欠款，影响公积金贷款吗？

如果我选择20年贷款70w 例如到10年的时候我提前还款 是需要把20年的利息都还出来吗？还是利息算到第10年的？

我怎么算都贷不到70...因为个人缴存太少了。。。   提前还款不用交全部的利息吧。。 。信用卡有过逾期的话会影响贷款，，要看逾期是否严重。。。   

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原帖由 vainglory 于 2012-2-5 20:50 发表
据说还要补缴房产税

房产税现在还没出呢，，没法说。。。      

宣武好像前年商用房就开收了

帮一个朋友问问,现在是不是不能避税了呢?如果是二套,商贷利率是多少?

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原帖由 vainglory 于 2012-2-6 11:57 发表
宣武好像前年商用房就开收了

这个还真不知道，朝阳是没这说法呢。。。   

引用:

原帖由 cloud1234 于 2012-2-6 12:40 发表
帮一个朋友问问,现在是不是不能避税了呢?如果是二套,商贷利率是多少?

现在地区过户指导价都上调了，没什么避税的了，只能找关系税费打点折扣吧。。。