咨询一下，注意事项：
         1、公积金贷款过户时不能避税；
这个税能具体说明一下么？什么税，为什么公积金不能避呢？谢谢

引用:

原帖由 dodo7980 于 2011-8-15 11:59 发表
LZ你好，请问市管公积金贷款，什么样的资质或者条件能评到AA级呢？

这个我还真不清楚，因为没人告诉我们这个，，只能是您自己带上资格证明去公积金评级，最基本的月缴存应该在1200以上吧...然后单位要NB点....

[ 本帖最后由 1s丶迷糊虫 于 2011-8-15 13:42 编辑 ]

引用:

原帖由 jeff102 于 2011-8-15 12:27 发表
lz请教个问题~
我跟老公共同拥有一套50年产权的公寓办公房子,当初贷款走的个人住房按揭!现在还想买套普通住宅~有些说是首套~有些说是二套!,我想组合贷~看过一个mm发的帖子跟我情况一模一样地!使用得组合贷!她是按照 ...

首套房，因为50年产的公寓不计入套数.....但是组合贷好像是不行....毕竟商贷是认房又认贷....

[ 本帖最后由 1s丶迷糊虫 于 2011-8-15 13:42 编辑 ]

引用:

原帖由 ssguo723 于 2011-8-15 13:00 发表


公积金管理中心为啥和担保公司回复的不一样呢？哪个权威啊？还有，为什么按4个人平均？这个房子我只是占三分之一，应该用我的这三分之一算我俩的人均才对啊，以家庭为单位，我俩算一个家庭啊
LZ说的我又不淡定了 ...

我个人觉得公积金管理中心说的应该正确，我在网上查了，但是没查到北京的，上海也有类似的父母和孩子共有房子的，只要不是孩子贷款，孩子再买房是按一套算...   像你说的，我也问过他了，他就告诉我就是这么算，，我也没办法....   不好意思，， 不能确定的告诉你....

[ 本帖最后由 1s丶迷糊虫 于 2011-8-15 13:41 编辑 ]

引用:

原帖由 西皮 于 2011-8-15 13:09 发表
咨询一下，注意事项：
         1、公积金贷款过户时不能避税；
这个税能具体说明一下么？什么税，为什么公积金不能避呢？谢谢

这里的避税指的是做二次网签，因为公积金在放款后还会复审，所以不能做二次网签....

引用:

原帖由 1s丶迷糊虫 于 2011-8-15 13:39 发表


我个人觉得公积金管理中心说的应该正确，我在网上查了，但是没查到北京的，上海也有类似的父母和孩子共有房子的，只要不是孩子贷款，孩子再买房是按一套算...   像你说的，我也问过他了，他就告诉我就是这么算， ...

非常感谢LZ，刚才又打电话咨询了一下售楼那边专门给办公积金的人，他说算一套，呵呵，如果算一套的话也就没有人均面积这回事儿了
辛苦LZ了，有问题还来问你

LZ,请问公积金贷款完全不能避税吗？

请问楼主现在海淀还可以做二次网签避税吗？

引用:

原帖由 ssguo723 于 2011-8-15 13:55 发表


非常感谢LZ，刚才又打电话咨询了一下售楼那边专门给办公积金的人，他说算一套，呵呵，如果算一套的话也就没有人均面积这回事儿了
辛苦LZ了，有问题还来问你

~~~~      

引用:

原帖由 tata123321 于 2011-8-15 14:03 发表
LZ,请问公积金贷款完全不能避税吗？

第一次网签在保证贷款的情况下，能做到多少就是多少了....   

[ 本帖最后由 1s丶迷糊虫 于 2011-8-15 14:20 编辑 ]

引用:

原帖由 nevava 于 2011-8-15 14:11 发表
请问楼主现在海淀还可以做二次网签避税吗？

海淀出什么新政策了么......？

[ 本帖最后由 1s丶迷糊虫 于 2011-8-15 14:20 编辑 ]

明白了~谢谢~~~~~~~~~

引用:

原帖由 1s丶迷糊虫 于 2011-8-15 14:19 发表


海淀出什么新政策了么......？

中原的中介说，海淀同一个房源同一个买家只能签一次网签了。

谢谢楼主，顶顶～

请问你在我爱我家那个店呢？ 最近正想换房，不知道怎么操作对自己有利？别小房子卖了，大房子没买到，到时就虾米了

引用:

原帖由 nevava 于 2011-8-15 14:46 发表

中原的中介说，海淀同一个房源同一个买家只能签一次网签了。

虽然在朝阳工作，但是这个应该是不可能的。   因为网签就是错了一个字都是需要重新做的 。   如果只能签一次网签，错了，买方的定金及中介费这么办，责任谁承担？

引用:

原帖由 凝凝智慧 于 2011-8-15 15:11 发表
请问你在我爱我家那个店呢？ 最近正想换房，不知道怎么操作对自己有利？别小房子卖了，大房子没买到，到时就虾米了

我在朝阳北苑家园....   一般时候就是边看边卖....  假如你房子很好。。中介会让客户交意向金等你的.....     

楼主太给力了，这么细心，这么专业，必须顶一下！

想问下，有房没贷款，而且是LG婚前房产，贷款可以按照首套房贷款吗，请问可以查出来吗？房子在北京

引用:

原帖由 雷鸥美美 于 2011-8-15 16:31 发表
想问下，有房没贷款，而且是LG婚前房产，贷款可以按照首套房贷款吗，请问可以查出来吗？房子在北京

这个真不用查...真的是二套....           公积金认房....商贷认房又认贷......