我问问：买二手房之后都哪些手续啊？我是说不找中介，找个人买的，得看他的哪些证明？
要交哪些手续费，哪儿交，大概多少啊？
还有啥注意事项啊

1)买二手房首先要确定房子的产权性质,确定是商品房?已购公房?还是经济适用房?
2)以商品房为例,一般交易所发生的费用主要有:契税1.5%或3%、印花税0.1%、营业税最多5.5%、个税1%、贷款手续费一般4-6千块左右（找个人买二手房比找中介其实只少了一项代理费一般2.5%）

具体的百分比根据房子的性质不同会有一些差别,如果房本满五年,则无须交纳营业税和个税.费用一般交到所在区县的房产交易管理机构.

我想买亲戚家的房子，想做公积金分期付款行吗？具体怎么做？

你好，这贴子太棒了。正好应了我的急，呵呵。请问，我贷款快批下来了，马上就能进行交易。物业的事，应该什么时候问清啊？都有哪些需要交单据，哪天上物业打听一下呢？

ps:好像4楼最后一句有点问题吧，房本不满5年，需要交营业税，其它的个税，都需要交的啊。

呵呵，还可以给大家提供一个担保公司，办商贷其实中介找的也是担保公司，想双方私下过户的话，直接找担保就可以了。

我刚去完的是：北京京展担保。。。公司        在广渠门桥西南角，领行国际，具体办公的就不写了。有广告嫌疑，需要的朋友站短我吧。 那里人很多啊，当时和我一起的就有四五拨人。
七个工作日就能批下来。我有一个业务经理的片片。

你做的是公积金贷款吗？其实物业结清一般在过户之前进行，主要结清的项目有：物业、采暖、水、电、天然气、有线等。当然原始的相关票据证明要准备好了。水、气和有线一般要格外注意！

你说的京展贷款担保公司我也知道，应该在领航国际的3#楼

[ 本帖最后由 zhy5596 于 2006-10-13 10:38 编辑 ]

当然可以做公贷，最好先找一家担保公司咨询一下，看看你是否符合办理公贷的条件，了解一下相关费用，一包括般代理费、评估费和担保费，一般费用合计4000-6000元左右。

学习学习~~~~估计最近也可以用的上了

谢谢lz了！！！
请问营业税指的是什么啊？所有的二手房都要交营业税么？另外这些契税啊等等的，统统都是由买方来付的，是吗？