末有了吗？？？？？？？？？？？

　8. 通货膨胀可能严重但不会极其严重。驳“通膨不断，有钱后再买就永远买不起。”和“一旦有恶性通膨，就永远买不起。”的错误观点。
　　正府有很强控制力，面对严重的后果，会采取措施控制通货膨胀，所以不会出现极其严重的情况。2008年6月，广义货币M2虽然突破了18.04%，但存款准备金率提到17.5%，说明货币发行没有失控。
　　没有必要恐惧于通膨。目前，中等收入以上而且按揭15年才买得起房，如果他们将资金用于创业用于投资15年，在一般情况下收益会跑赢通货膨胀，你最终可能成为富人。如果你反驳说：“创业和投资已经难以跑赢通货膨胀了。”我不相信社会已经这样，更不可能总是这样。假如社会真的这样，高房价就是建立在沙滩上的摇摇欲坠的高楼，恐惧的不应该是旁观的人，而是套在里面的炒房者。
　　如果通膨极其严重，如果房价再上涨，房价涨带动物价涨，物价涨导致加工资，加工资导致出厂价上涨，恶性循环就破坏了经济整体，国民经济就垮了，社会就难以稳定了。如果通膨极其严重，房价再上涨，科技人员的收入不如炒房的老太，哪有心思干事业？假如真的象炒房者说的那样出现了极其严重的通膨，就有许多企业倒闭或半倒闭，许多老板会卖房去救急，许多中产无钱供房而卖房，许多人失业或收入大减，吃饭堪忧，怎能顾得上买房，卖者很多而买者很少，房价必大跌！

　9. 通膨带来的涨价占总涨价的比重很小，“炒民生”不会长久，所以想在通货膨胀中长期获利难以实现。驳“通货膨胀是永远的，所以房价永远上涨”的错误观点。
　　6年前，E市每平米只卖3000元。其中已包含了土地、人工、材料、管理、营销、利息等成本和各方的合理收益。现在卖12000元。总涨价9000元。但是，通膨所增加的土地外成本不超过700元 / 总涨价9000元 = 通膨带来的涨价只占总涨价的8％。即使今后几年里通货膨胀率达到不可想象的1倍，通膨带来的涨价也只占总涨价的16％，影响很小。股票2007年11月上到6124点，2008年8月19日低见2284点，跌幅达62.7％。说明通货膨胀虽然会一时促涨，却不能保证“投机价”长期高高在上不下跌。
　　投机炒作才是房价大涨的主要原因：第一成本的土地是在炒作和竞拍中飞涨的，房价是在捂盘加炒作中哄抬上去的，“红包”的膨胀是在投机炒作中水涨船高的，连税收也是姑息养奸后借口打击投机炒作而增加上去的。
　　炒房者想在通货膨胀中获利难以实现。因为通货膨胀只是房价大涨的次要原因，而引起房价大涨的投机炒作这一主要原因属于“炒民生”。规律强于人，民意高如山，社会必进步。正府的最大职责是“为百姓说话，为百姓做事”，它可能做得不够却不会“一点”也不做。泡沫被吹大到皮很薄很薄了，房价大涨带动通膨，所以ZF不得不调控。仅是积“一点”成多，就碰破它了。各国历史都表明，以人为本才是正道，“炒民生”不可持续。

10. “炒民生”象吃“白粉”，一时痛快，危害深远，不可能长久。开发商是韩信，成也萧何，败也萧何。驳 “正府永远会支持房市炒作”的错误观点。
　　在中国人中，胡润百富榜上的十大富豪，有8个来自房地产业。在美国人中，历年的世界首富有做软件的比尔盖茨和炒股票的巴菲特；目前，没有盖房炒房的进入十大富豪。说明在我国，“房老大”已经越权篡位了，说明“炒民生”已经把“科技是第一生产力”炒成“老二”了。长久了就会科技落后，落后就要挨打。所以，各国都严禁“炒民生”。
　　如果其他民生资料象住房一样也可以睁一眼闭一眼地任其垄断、拍卖、囤积、炒作和哄抬价格，炒家也可以将大米、蔬菜、饮用水、公交票、火车票炒高5倍，因为它们对于人类更加刚需！所以，各国都严禁“炒民生”。
　　有人说：“不要多说房价，多流汗多赚钱才是硬道理。” 可是，房价6年上涨90万。有几家通过多流汗能增加收入90万？多印钞票的话，大家就能分到90万？民众经济承受力就象一根扁担，500斤压上去一定会压断的。安居才能乐业。如果全家终劳一生还不能得一屋，恶劳者、投机者必日增，社会如何和谐、发展和稳定？炒民生危害社会，所以，各国都严禁“炒民生”。
　　“炒民生”名不正言不顺，正治课老师难当；“炒民生”占小便宜吃大亏，危害深远；“炒民生”象吃“白粉”，一时痛快，谁吃谁短命；炒民生不得民心，危及正权，所以各国正府都不得不把炒民生当作恶瘤切除了。如果米国人还在炒房，房价收入比就不会“安居”在6以下了。
　　买彩电曾经要开后门，经常涨价。家电业走下坡路已经10年了，可能再10年，家电业也牛不起来了。不怕象股票那样大起之后大落，大落之后再大起。最可怕的是房地产在恶炒后不得民心，被归入“炒民生”（与“炒粮食”同类）后将从此一蹶不振。比如日本已17年没有恶炒房子了。日本炒房者17年还不能解套，所以炒房被套应该抛！

11. 资金流向投资“洼地”导致房地产利润逐步接近社会平均利润，买便宜货的机会终将到来。驳“盖房应该暴利”的错误观点。
　　在“世界工厂”千辛万苦做出口，为就业做贡献，年利润率只有2％，甚至亏损的情况下，开发商和炒房者获得了数以十倍的年利润率。连通管“一边水高一边水低”的短期状况出现了。“风景这边独好”对千行万业产生了非常严重的“吸血效应”。有的人辞退工人，卖厂买房。千商万贾聚集房市，千钱万币蜂拥而入。于是，一家欢乐百家愁，一湖水灾百湖旱，一家垄断百家争，一碗美味百人抢；于是，“倒厂风波”来势凶猛，成千上万的中小制造企业和外贸公司倒闭或濒临倒闭。银行（树干）和房地产公司（树枝）都不会先死，要当心的是制造业（树头）会先死。各行各业是一个食物链，正府在行业上再“胳膊往里拐”，再不“一碗水端平”，最终就会得了一税丢百税，如果第一产业垮了，“皮之不存，毛之焉附？”最终就会一损百损，一了百了，最终就会成千上万的人失业，社会难以稳定，最终就会搬起石头砸自己的官位，所以，即使要救，不得不先救树头（制造业）和树干（银行）。最近发文对中小企业增加贷款和不许为土地贷款，明显就是在丢卒（树枝）保车，所以，连通管“一边水高一边水低”的状况是“兔子的尾巴长不了”。
　　连通管的水终将流平。“人往高处走，水往低处流。”资本具有追逐高利润的本性，暴利就象千香万艳的“花粉”，必然引来千蜂万蝶。大家都目睹过“暴利洼地”被“移山填海”的“张艺谋式”壮观景象：从千军万马制造家电到降价比赛；从千村万山种果树到挥泪砍果树；从千家万户买股票赚大钱到八成人亏钱。大家都去追逐暴利，都去填充投资“洼地”，就象连通管的水终将流平，必然导致房地产业利润逐步接近社会平均利润。栽果树比种稻子好赚，大家都去种，不久，千车万担的“柑橘”就烂在树上了，价格就降下来了。大家都去盖房炒房，就象大家都去种果树，必然导致住房过剩。结果是盛极而衰，房价成千上万元地往下掉，结果是大众买便宜货的机会终将到来。

没人看，太影响积极性了


剩下的在第七页靠后！

[ 本帖最后由 zkncbz 于 2008-9-4 10:14 编辑 ]

看过，中心思想是高房价下买房相当不明智，同意。房价虚高，同意。房价不可能永远上涨，同意。但就个人来说我只悔恨前两年没有多买两套房或者买套更大面积的，而把剩下的钱拿去“投资”……“如果他们将资金用于创业用于投资15年，在一般情况下收益会跑赢通货膨胀，你最终可能成为富人“，不同意！

转贴还是原创？？？？

我觉得还是别转了吧，没几个人看的，有这功夫不如自己分析分析讨论讨论，这些东西没几个人看的。

支持楼主继续