引用:

原帖由 chensjing 于 2008-7-9 16:15 发表
位置价格都不错，不过顶层啊，要是我就不考虑了。还有LZ既然买第二套房，就应该像的全面点，提前考虑孩子上学的问题，马甸这边三环内可就西城了，将来孩子上学差很多的，朝阳实在是没有什么好学校，将来还得为孩 ...

裕中东里应该还是属于西城的。
只是我觉得东里的生活便利性、人气什么的不如西边的裕中西里和东边的安贞西里。
楼主可以再看看，反正现在房价也比较稳定，不会涨价。

马甸的房？值~~~~~

89年的顶层就不要买了
楼顶的防水早就失效了

而且肯定已经维护过一两次的了
渗水是肯定的

引用:

原帖由 爱幻想的猪 于 2008-7-9 16:00 发表

谢谢亲，亲昵说的都有道理。
其实一开始我根本就没考虑过顶层，因为太高了，爬着太累了，尤其父母要是过来偶尔小住很恐怖。
可是我能接受顶层，就是因为现在的房子楼上的太闹了，每天都休息不好，哎， ...

老房子就得找房管所了

而且这东西劳心啊
不是你一个电话说我家房顶漏雨人家就来修的
怎么着也得劳心一个礼拜，，

而且一般顶层漏雨基本都不会修好了
维修过一段时间还漏

我觉得价钱很值啊，我家看了南三环的房子，这么大小的也是这个价钱，年代也是90年代的呢。

按道理来讲，马甸那里62平82万不算贵，而且还算板楼南北房，问题是顶层，这个就比较麻烦，夏天热冬天冷，爬楼也够呛。我刚买房的原则是顶楼和一楼绝对不要，特别是二手房，问题多多。另外楼主还应该仔细看好房本上的年代是不是89年，因为如果说的话，房主和中介都会把年代往新了说。我有过切身经历，本来要买九十年代的房，结果被忽悠买了80年代的房，已经签合同了才发现。
如果楼主特别想买，一定要杀价，年代和楼层都是房主最致命的硬伤，绝对有余地，实在不讲就不买了呗，钱在手里的时候才有发言权。

按道理来讲，马甸那里62平82万不算贵，而且还算板楼南北房，问题是顶层，这个就比较麻烦，夏天热冬天冷，爬楼也够呛。我刚买房的原则是顶楼和一楼绝对不要，特别是二手房，问题多多。另外楼主还应该仔细看好房本上的年代是不是89年，因为如果说的话，房主和中介都会把年代往新了说。我有过切身经历，本来要买九十年代的房，结果被忽悠买了80年代的房，已经签合同了才发现。
如果楼主特别想买，一定要杀价，年代和楼层都是房主最致命的硬伤，绝对有余地，实在不讲就不买了呗，钱在手里的时候才有发言权。

我建议你可以看看那边单位的宿舍楼，环境不错，我也看过西里的房子，感觉环境不好，有些脏。我家住顶层，因为是单位的宿舍楼，单位后勤就管了，已经平改坡完成，觉得顶层挺好的，也没人吵。就是爬楼有点累。我家的楼还是85年的呢，定期维修，我觉得比九几年的房都显得好。