亲们帮忙给点建议呗，先谢过亲们了~~~

想要买一个小二居的二手房，昨天看了一个，三环外四环内，位置还不错，62.2平，82w，一梯三户的板楼，六层的六层。
有点儿徘徊不定的就是：没有停车位，只能停路边，200/月；户型有点儿怪呢，怎么都觉得怪；没有客厅，所以只能把主卧改成客厅........
可取得地方就是：出行相对方便；小院很安静；每个区域都有窗；主卧朝南小卧朝北......

亲们帮忙看下户型图，在结合俺的形容，帮俺拿拿主意呗，值得买不？户型怎么改比较合理？......

谢谢大家~~~

感谢亲们给的这么多建议，呵呵，真心的谢谢大家~~~
现在最大的问题是：
1、顶层漏水问题很严重；
2、顶层会很热；
3、楼层太高爬起来会比较累；
4、单位宿舍房，物业由哪儿来做？
5、长远考虑，周边没什么学校，以后孩子上学问题需要考虑；
...........
感谢亲们，让我知道了很多，呵呵，可是这些问题还在困扰我，我还不知道怎么办好......尤其最严重的关于顶层漏水的问题，我特别想知道有没有什么防御措施可以做在前边的啊？

[ 本帖最后由 爱幻想的猪 于 2008-7-10 11:22 编辑 ]

晕.........图太小了..........

你这个三环外四环里是哪里？
南城的话，肯定没西城，朝阳的值。

老房子都没有客厅，价格不错

老的两居一般都是这样的，没有什么厅，关键是东南西北哪个三环呢，这点很重要直接决定价格值与不值。。。。。。

引用:

原帖由 紫S 于 2008-7-8 10:10 发表
你这个三环外四环里是哪里？
南城的话，肯定没西城，朝阳的值。

北三环，马甸桥附近~~~

引用:

原帖由 可儿MM 于 2008-7-8 10:11 发表
老房子都没有客厅，价格不错

呵呵，是啊，所以很动心，但是又犹豫不决.......哎
我的想法就是把朝南的主卧跟阳台给弄成客厅，然后靠近厨房的那块做个塌塌米，喝喝茶看看书的，来人也能住，不知道这样行不行~~~

那这个位置还可以，其实户型也可以通过装修来弥补一些的，唯一的缺点就是顶层，那个每天爬楼也太累了，要是再拎着东西。。。。

挺便宜的~~~~~~~

引用:

原帖由 foxliu 于 2008-7-8 10:12 发表
老的两居一般都是这样的，没有什么厅，关键是东南西北哪个三环呢，这点很重要直接决定价格值与不值。。。。。。

恩，大家都告诉我老房子没有厅，那个厅也只是进门的饭厅，呵呵~~~
但是我觉得家里没有客厅感觉貌似不对，所有想把主卧当成厅~
我选的是北三环马甸桥附近，亲觉得值吗？