昨天通过中介看了个房子，户型很满意，价格也相对便宜，位置也很好。
但最大的问题是没有产权证，说是开发商欠国家土地出让金，现在正在补交。
现在的房主说，可以去找开发商改底单，到办产权证时交上契税印花税什么的就成了。
因为没产权证，必须要全款才能去开发商那儿改底单。
问问懂行的同学们，这事能靠谱吗？毕竟一大笔钱哪！

不靠谱,很不靠谱~"开发商欠国家土地出让金，现在正在补交。"这个万一没交上呢?那房本可就没希望了

唉，那可怎么办？如果能证明开发商的确已经交了呢？

绝对不能买啊,有问题

不能~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

不要买，日后麻烦多多。

[ 本帖最后由 半心莲_莲心半 于 2008-6-23 13:59 编辑 ]

不能买，太不靠谱了。
我们单位就是开发商欠着土地出让金，现在5年了都没有房本。
正在打官司，还不知什么时间可以拿到房本。
开发商根本就不想交。
好在是单位的房子，有单位出面要比你这个好一些。
没有房本不能出售，关键是如果这个时候拆迁（例如国家重点工程拆迁等等），你可能就不能按正常拆迁拿到补贴，那经济上就吃大亏了。少很多的拆迁费。

多年的经验让我告诉你，绝对不行！！！贪小便宜吃大亏！这样的例子太多了！

这么恐怖啊？？？
这房子说是2005年的，我还想着冒点儿险捡个便宜呢
我现在有房子住，嫌小，想换个大的。
看兄弟姐妹都说不能买，我真是得赶紧给老公打电话下了！

顺便问问大家们，改底单到底是怎么回事？我查了半天也没个所以然。