公积金贷款怎么能对你不利？？？？？？太不负责任了吧！！！！！！
       拿房本的长短是房地局约定的时间，和公积金与否没任何关系！
       其实只要你和房主商量好，（中介不会没做过吧？？？他们该能协调这事呀？？？）房主同意了就没问题！公积金的手续相对麻烦一些，但如果你的是市管公积金就和商贷没啥区别了！刚执行的公积金新政；过户后，就放款！
       多问问，多了解购房知识，对你购房会有很大帮助！
       祝你购房顺利！

呵呵，真要谢谢您能这么信任我！
       无论是什么样的大小媒体，也无论是买房还是卖房，现在都在说这事，涨有涨得理、跌有跌的说！ 我们美好的愿望，不管是股票还是房，都想低买，高卖!
       就奥运来讲，房价前后我想不会有太大的变化！您还是要根据您自己的需求急切程度，来决定买已否，就5、10年长期来看，因为经济的发展，那时候房价应该比现在高不少！我们不是在炒房赚钱的呀！
       希望我们能心想事成！
       祝您购不购房都能开心每一天！！！

我一直不明白的是如何查询房本真假

留座！！！！！！！！！！

好的做假工艺太高了 ，所以我们不必非要自己去判断！
        最好的办法有两点：
1.   一定到物业去，问问房主是谁？是不是房产本已办下来了？是你谈的这个房主本人吗？让物业给房主打电话问问是否在卖房（顺便可以查验欠费问题）！同时避免了假房主的问题（不能不防呀）！
2.   签合同前你完全有理由和他及中介一起到房地局查询，（抵押、债权、法院查封否）所有的产权不安全问题全解了呀！

所谓经验只要你找到KFS的BOSS，肯定便宜

如果您的实力够强的话，北辰绿色家园、天乐园、翠堤春晓、上元君庭、奥林春天、静淑东里、畅清园等都是不错的小区，总价要150w左右！次一些的有北苑家园，清河地区等均价也在1w1上下！

想让房子帮发财的,咱不要!俺会努力,呵呵!

　夏天里是二手房相对的淡季,各中介公司的这时的房源相对充足、还价比较容易。为此整理了一些夏天看房、买房需要注意的事项，仅供您参考。   
   1.   早晚各看一次房观察日照:
         对于比较满意的房屋，您要早中或晚选两次看房,为的是观察房子的日照和遮挡情况。由于白天太热，夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足有无遮挡，此时很难判断。对此，建议您最好选一个晴天，在早上9点以前或中午或傍晚在去看一次房;
    2.  留意房子的通风情况 :
         为了考察一套房子的通风情况，您可以随身带一包纸巾用以检测，选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。
     3.  要摸清楚小区有无污染源,包括垃圾/噪音/光源等:
          看房时一定要多留个心眼。一要留意生活垃圾的污染。二是噪声污染。夏天您必然要开窗通风的,但晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些声音打扰你的梦境，最好要选一天晚上去小区附近转一转;另外不要忽略光污染,现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒很可能让您难以忍受。

影响您购房的一个很重要的因素是房型；一个好的房型使您使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置，使你充分享受到家的舒适和愉悦。
       什么房型属好房型？见仁见智，您不妨根据下面的一些原则自己判断。 一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。公共活动区：供起居 交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如 厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
    评价房型时，可考虑以下几个方面：
    1．活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
    2．尽量减少在活动区内墙上开门；使完整墙面更多。
    3．房屋位置合理，进门有小门厅或玄关过渡。
    4．厅最好朝南向或景观向，整体方正、通透。  
    5.  在厅内墙上多处处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。
    6．厅、卧室均有良好的朝向能形成自然通风和穿堂风，无暗房。
    7．居室、主卧室最好远离电梯间或楼梯。
    8．厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
    9．卫生间不宜离主卧室太远，最好不要穿越客厅。