天通苑北三区向北1000m路东，5号线天通苑北站向东两站地！  465、751、851、417、等线路燕丹站下车！

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2008-6-24 09:47

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2008-6-24 09:48

[ 本帖最后由 彩虹2008 于 2008-6-24 09:48 编辑 ]

学习，顶

08年最新银行贷款下浮（15%）利率表

每万元：
借款金额           借款年数          借款年利率%   等额本息方式月还款         等额本金方式首月还款

首月月还款  
￥10,000         1               6.3459                      ￥862.27                     ￥892.46
￥10,000         2               6.426                       ￥445.13                       ￥470.22
￥10,000         3               6.426                       ￥306.15                       ￥331.33
￥10,000         4               6.579                        ￥237.51                       ￥263.16
￥10,000         5               6.579                       ￥196.03                       ￥221.50
￥10,000         6               6.6555                      ￥168.84                      ￥194.35
￥10,000         7               6.6555                     ￥149.25                      ￥174.51
￥10,000         8               6.6555                      ￥134.63                      ￥159.63
￥10,000         9               6.6555                      ￥123.32                      ￥148.06
￥10,000         10              6.6555                     ￥114.34                     ￥138.80
￥10,000         11              6.6555                    ￥107.04                     ￥131.22
￥10,000         12              6.6555                           ￥101.01                     ￥124.91
￥10,000         13              6.6555                    ￥95.95                      ￥119.57
￥10,000         14              6.6555                    ￥91.65                      ￥114.99
￥10,000         15              6.6555                    ￥87.97                      ￥111.02
￥10,000         16              6.6555                    ￥84.78                      ￥107.55
￥10,000         17              6.6555                    ￥81.99                      ￥104.48
￥10,000         18              6.6555                     ￥79.55                      ￥101.76
￥10,000         19              6.6555                    ￥77.39                      ￥99.32
￥10,000         20              6.6555                    ￥75.48                      ￥97.13
￥10,000         21              6.6555                    ￥73.77                      ￥95.15
￥10,000         22              6.6555                 ￥72.24                      ￥93.34
￥10,000         23              6.6555                    ￥70.86                      ￥91.69
￥10,000         24              6.6555                    ￥69.62                      ￥90.18
￥10,000         25              6.6555                    ￥68.50                      ￥88.80
￥10,000         26              6.6555                    ￥67.48                      ￥87.51
￥10,000         27              6.6555                    ￥66.55                      ￥86.33
￥10,000         28              6.6555                     ￥65.71                      ￥85.22
￥10,000         29              6.6555                    ￥64.94                      ￥84.20
￥10,000         30              6.6555                    ￥64.23                      ￥83.24

月还款 = 所需贷款年限中每一万元对应的月还款额 × 贷款的金额
切 记：本文仅供参考并以银行最终贷款结果为准！

[ 本帖最后由 彩虹2008 于 2008-6-24 13:40 编辑 ]

据多家北京房地产中介机构的监测数据统计，2008年1至5月，北京二手房成交量为29397套，与去年同期相比下降9.8%；由于观望情绪蔓延，买卖双方的僵持局面仍在继续。
       北京市房地产中介行业协会公布的数据，目前，北京不同户型的成交状况出现分化，在一定购买力下，“一步到位”式的置业计划，使得北京100-120平方米的房产类型受到青睐。

　　5月份，建筑面积在100-120平方米的房产类型成交量上涨最为明显，涨幅为16.5%，成交比重占到了9.9%，环比上涨了1.1个百分点。而建筑面积在60平方米以下的房产类型环比略有下降，降幅为1.1%，但是依然是房产成交占比最大的房产类型。

　　与上述户型形成反差，建筑面积在120-140平方米和140平方米以上的房产类型的成交量下降明显，5月份，这两种户型的房产成交环比分别为7.6%和7.9%。
      市场研发中心认为，目前购房者相对以前而言，绝大多数以自住性购房需求为主，并且更倾向于采取“一步到位”式的置业方式，但同时也会兼顾到本身的购买能力，而建筑面积在100-120平方米之间的房产类型属于中等户型，比较契合目前消费者的购买需求和购买能力，因此环比上涨比较显著。

　　从总价上看，目前北京二手房市场的主流成交档位依然是90万以下房产，5月份，该类房产的占比达86.2%。但是二手房总价为150-200万元房产类型的成交上涨最高，涨幅为25.7%。这也契合了100-120平方米房产类型上涨近两成的市场现状。

08年住房公积金贷款还款明细表
每万元：
借款金额      年数         年利率%  月还款额  本息总额
￥10,000         1         4.77         一次还清 ￥10477.00
￥10,000         2         4.77         ￥437.93 ￥10504.43
￥10,000         3         4.77         ￥298.6   ￥10752.39
￥10,000         4         4.77         ￥229.25 ￥11004.12
￥10,000         5         4.77         ￥187.66 ￥11259.63
￥10,000         6         5.22         ￥162.07 ￥11669.17
￥10,000         7         5.22         ￥142.38 ￥11929.51
￥10,000         8         5.22         ￥127.65 ￥12254.33
￥10,000         9         5.22         ￥116.24 ￥12553.59
￥10,000         10         5.22         ￥107.14￥12857.29
￥10,000         11         5.22         ￥99.74         ￥13165.40
￥10,000         12         5.22         ￥93.60         ￥13477.90
￥10,000         13         5.22         ￥88.43         ￥13794.76
￥10,000         14         5.22         ￥84.02         ￥14115.94
￥10,000         15         5.22         ￥80.23         ￥14441.42
￥10,000         16         5.22         ￥76.93         ￥14771.17
￥10,000         17         5.22         ￥74.04         ￥15105.14
￥10,000         18         5.22         ￥71.50         ￥15443.31
￥10,000         19         5.22         ￥69.24         ￥15785.63
￥10,000         20         5.22         ￥67.22         ￥16132.06
￥10,000         21         5.22         ￥65.41         ￥16482.57
￥10,000         22         5.22         ￥63.78         ￥16837.10
￥10,000         23         5.22         ￥62.30         ￥17195.60
￥10,000         24         5.22         ￥60.97         ￥17558.05
￥10,000         25         5.22         ￥59.75         ￥17924.37
￥10,000         26         5.22         ￥58.64         ￥18294.54
￥10,000         27         5.22         ￥57.62         ￥18668.48
￥10,000         28         5.22         ￥56.68         ￥19046.16
￥10,000         29         5.22         ￥55.83         ￥19427.51
￥10,000         30         5.22         ￥55.03         ￥19812.49

月还款 = 所需贷款年限中每一万元对应的月还款额 × 贷款的金额
切  记：本文仅供参考并以银行最终贷款结果为准！

商业贷款买方准备资料

1.        夫妻双方身份证，暂住证（必须在有效期内）；
2.        夫妻双方户口薄
3.        结婚证（未婚借款人由单位提供单身证明）
4.        学历证明、职称证书.
5.        借款人1寸照片两张（黑白、彩照均可，有的银行不要求）
6.        收入证明（收入额必须是月还款的2倍以上）
7.        单位营业执照（必须年检）副本复印件加盖公章 ；知名企业或事业机关可不提供。
8.        首付房款（除申请贷款额外的全部购房款项含税费、代理费）
9.        最近六个月的月工资发放银行记录.
10.        借款人（夫或妻名义下的）房产及车辆的拥有证明（对提高资信有帮助）。
说明：
★  以上1、2、3、4、项面签贷款合同时必须提供原件，复印件要两份，6、7两项原件必须签字笔真实填写并公章一致，无涂改。
★  首付房款面签贷款合同时交付售房人，并由或售房人向银行出具首付房款证明。
★  面签贷款合同时必须夫妻双方持1－8项证件到场。
★  等额本息贷款方式月还款不变，压力小。
★  等额本金贷款方式前5年的月还款压力大。
★  家庭第二套房贷款（公积金无影响）按新政执行利率上浮10%，第一套下浮15%！
备注： 夫妻中借款人收入不足的可以配偶同样出具上述资料，夫妻共贷  ！！

楼主我想问问买50年产权的房子能贷款吗，贷多少呀

50年产权的应该是公寓性质的产权,贷款没问题的,但你要注意的是:    1.按评估价格贷款50%  2.最高的贷款年限为10年  3. 贷款利率按上浮10%执行

注意!这种产权房是要缴纳3%契税的!