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岚昕 (最近不常上，见谅……)

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#351

发表于 2007-11-7 22:50 资料个人空间短消息加为好友

第三条
施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方进行核实，同时提供相关厂商发货凭证。
第四条
项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经业主签字认可方可作为结算依据。
第五条
施工方所购材料须符合国家环保标准，业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。
第六条
保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的施工方应承担更换责任。
第七条
竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%。（我增加了一句话：“不可抗力因素除外。”当然，本来说好一个月装修完的，后来装了将近两个月，我也没有跟他们收什么违约金，为这种事闹得不愉快，就显得太各色了点。反正对于我来说，我的装修合同只是用来约束双方的，不是用来发什么财的，况且这点钱也发不了什么财，将来还指望别人给我维修什么的。）

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#352

发表于 2007-11-7 22:50 资料个人空间短消息加为好友

第八条
中期验收的标准为：木器制作结束；厨房、卫生间墙地砖铺贴结束；吊顶结束；墙面找平结束。
第九条
禁止非本工地施工人员在现场逗留聊天，由此造成的治安问题由施工方承担全部责任，如有违反的，施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。（后来也有和我们工人关系好的在我们家吃饭聊天睡午觉什么的，我不介意，看见他们开心我也挺开心的，只要不乱来就行。一般中午工人睡午觉，我就在楼道里走走或者超市转转什么的，尽量不打扰他们午睡，两点以后我再回家。）
第十条
工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款；业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。
第十一条
施工期间业主发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求施工方更换施工人员。
第十二条
保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工方赔偿业主合同价的5%，施工方同样承担保修期的保修。

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#353

发表于 2007-11-7 22:51 资料个人空间短消息加为好友

第十三条工程进行中，业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工方无权变动任何设计方案及材料品质。
第十四条施工方如有问题需由业主现场处理或协商处理的，必须在业主到达现场后处理，若业主不能到场，则由业主委托施工监理人员到场解决或协商解决。施工方不得擅自做主，若由此造成施工质量问题的，由施工方承担全部责任。
第十五条工程量的大小按实际发生计算，合同中的报价只做参考。
第十六条物业装修押金由装修公司交付。装修款分四次交付，比例分别为：3：3：3：1。

第十七条
业主与施工方签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。
第十八条
本《补充协议》的内容有效期至保修期结束。
第十九条
本《补充协议》一式两份，由业主和施工方各持一份。
第二十条
本《补充协议》如有未尽事宜，由业主和施工方协商解决。
甲方（业主）：
联系电话：
日期：

乙方（施工方）：
联系电话：
日期：

[ 本帖最后由岚昕于 2007-11-7 22:52 编辑 ]

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发表于 2007-11-7 22:57 资料个人空间短消息加为好友

主材清单
漆：芬琳 1090.62元
底漆+面漆好美家打折的时候买的。产品质量：很满意。服务很满意。
滚涂工具：43.4元两把，好美家，服务满意。
这款漆打折后价钱跟多乐士差不多。黄颜色包装的那种，刷的时候一点味儿都没有。我们同层有邻居在我们家刷漆之前刷了多乐士，味儿确实很冲----飘到我家来的味儿都很冲。我老公说不会咱们家的漆刷的时候也会有那么大的味儿吧。我说估计有一点，没想到刷的时候一点味儿都没有。提醒大家去超市买漆，一定不能被销售乱忽悠。有人想：既然是超市，他卖什么都是卖，卖什么都是他赚钱，那么肯定会从我的角度来考虑。这种想法大错特错！我认为我比较相信网友说的亲身经历的事，而销售本身是带有很强的功利性的，所以销售员极力推荐的未必是最适合我们的，从以下三点来分析：

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#355

发表于 2007-11-7 22:57 资料个人空间短消息加为好友

1、
最贵的便是最好的----不用说，销售员的工资是跟着提成走的。
2、
某个品牌是最好的----他们极力推荐某个品牌，要么返点高，这就体现在很多进口油漆品牌占的柜台面积特别小，位置也不是很显眼，因为利润少；而某些漆的品牌占了好多个货架----不代表这牌子多牛，这只是这个品牌的营销策略而已；要么提成高，不一定最贵，但这个牌子给销售员的提成比其它牌子要高，销售员自然乐意卖这个牌子；要么就是销售员是分区域销售的，两三个人负责卖这几个牌子，两三个人负责卖那几个牌子，所以，各执一词。
3、
不是最贵的就是最好的----这个超市每个月销售的侧重点和组合方案不一样。

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发表于 2007-11-7 22:58 资料个人空间短消息加为好友

瓷砖：威迪斯 1772元大钟寺蓝景丽家。产品质量很满意。服务很满意。
单价：厨房30*45 38元/㎡
厕所30*60 44元/㎡
地砖 30*30 38元/㎡
阳角线：都恒单价：15.6元/根
东方家园服务一般，没有导购介绍。瓷砖店也有阳角线，三四块钱一根，但看着明显没有这种好。所以我还是宁愿在细节上下功夫。
厨房用的是纯白的砖，中间的波浪是凸出来的，有立体感的那种；厕所用的这款砖也算白砖，微微发黄，但看着很舒服。我是用不着花砖和腰线的，因为面积小，看着乱，不舒服，还浪费钱。先前我在金五星看过砖，后来又在明光蓝景转了转，接着在大钟寺蓝景丽家转了很多圈，在网上也查各种关于砖的好坏的识别，和店员也一起探讨、套话。听说十里河很便宜，可是我家离十里河太远太远，大热天的，我又不认识路又没有车，况且退砖我还得折腾，那还不如在离我家近的店里买。如果牌子是好的，特价砖也没有什么不好。特价砖分两种情况，一种是卖完了就没了，属于清仓处理的，把仓库位置腾出来可以摆放新砖，另一种是店里为了吸引顾客，每周或每月搞几款砖作特价。我去网上了解了一些所谓集采的价格和折扣，那么，蓝景丽家卖的一百五六十的砖，在十里河也就卖到四五十甚至三四十吧我估计，一般蓝景丽家的砖，打个六折算是很沾光很给面子的了，他们很多都是福建人，福建人会做生意，他们不会再给你低了。之前我没有听说过威迪斯，但在蓝景丽家倒是见到过，我想能进蓝景丽家的，估计不错吧，和他们一翻探讨之后了解了这个品牌，当时我去的时候正好厨房砖搞清仓特价，四十多元每平。

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我表示我对这款砖很感兴趣：咦，这款砖其实挺好看的，干嘛要搞特价呀？又不是卖不掉。
我又拿出我的诚意：唉，装修在即，瓷砖还没买呢！
我又表示嫌贵：就是太贵了，我不打算花很多钱买瓷砖。
最后我表示除了这款砖，我选择的余地太大啦：我还是到别家去转转吧，太贵了，买不起。
那么很明显，他觉得我是有诚意买的，我也看中这款砖，但我不是喜欢这款砖喜欢得不行，现在的问题是我嫌贵。所以这时候就能体现出来福建人聪明会做生意：姐！你看这砖哪里贵啊？都搞特价，卖完了就没了！
我摇头。
小伙子又说了：真的不贵！你今天是不是打算买吧？
那当然！
小伙子说：特价了，我帮老板做主了！
质疑地看着他：你能怎么做主啊？你又不是老板！唉~你不会给我很低的，我还是看看别人家吧。当然，我是不想走的，我也知道人一定会将我留住。
小伙子想激将我：哎，我还没有跟你说价格，你就走，肯定是没诚意买。
那么你倒跟我说说价格呢？我不喜欢报虚价，你就跟我说实价，我能接受，我就买，不能接受，我就走，也不跟你讨价还价磨个没完的。

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福建人就是会做生意：四十二！
唉我想算了吧，生意不成人意在，你碰到我这个没钱的顾客，我不能买你的砖了，下次帮你在我们小区宣传宣传吧！
他拿出了一般老板坎价的术语：那你说最低多少钱？
你看你没有跟我说实话，都说了我不喜欢报虚价。我实在不好意思说我的心理价位，要不我去金五星买得了。
他是不会放我走的：姐！怎么能去金五星买呢？金五星那是什么砖啊？能和我这里的比？你用了一定会后悔的……
可是我没钱啊！我的预算没有那么多，我也就是来蓝景丽家开开眼，又觉得这砖搞特价，我还真以为多便宜呢！
他果然又降了一块：四十一！
唉算了，我真的没钱，我再看中也没有办法，我下次给你介绍顾客哈！
又是一个回合，他又开始激将我没诚意，又开始磨，不到价格底线，他是不会放我走的，其实他心里肯定知道我是舍得花钱而且很会还价的人，但是他继续跟我装傻----同情我穷，一让再让，跳楼价，自杀价。
最后，三十八元，谁也别争了！跟你说，亏本的生意我不会做。
好！我欣赏你这句话！那些王八蛋天天跟我哭：卖给你都亏本了！亏本你还卖？睁眼说瞎话！我交你这个朋友！

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厕所砖本来是定的另一款，原价一百二十多，特价标签上的价格是五十七左右吧，他给我四十七。花砖挺漂亮，但后来想想我用不着花砖，如果不用花砖只用白砖，我何必花四十七元买这种白砖？有一天我在他店里看中了另一款砖，就是现在用的大砖，于是去跟他把这款砖给退了，理由是买漆的时候，人家店里送了我两小桶漆刷厕所的，进口的，据说效果特别好。所以，我要把厕所砖给退了。当然，这个理由是我胡编的，而我肯定会在他家买我看中的那款大砖的。
“姐，您退砖不要紧，但是我奉劝你，千万别用漆刷厕所呀！谁家用漆刷厕所呀？”
“那怎么办啊！！又不能刷，又舍不得扔，食之无味，弃之可惜啊！况且，我本来就没钱，能省就省了，你看，这厕所砖退掉，我无形之中就省了五六百块钱呢！你不知道，装修都装怕了，哪里都要钱，家里又不是印钞票的，没有那么多钱…能省就省了。”
“唉，那退就退吧！但是你的漆真的用的效果不好。”他准备改合同，但我知道，他在改合同之前肯定还会说些什么，他果然说了：“要不你再考虑考虑吧！你想房子装完了，将来厕所漆掉了，你的厕所怎么用啊？总不能重新施工吧？”
“你的想法我都知道，我也知道你是为我好，可是我有什么办法呀？要不，我把漆送人？唉！自己穷得叮当响了，有材料用就不错了，还嫌好嫌丑，还把材料送人。你说把漆送人，人说你家厕所贴砖，你把漆送到我家让我家厕所刷漆？人也许不领情，心里还觉得我是在处理废品呢！”

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                                                                           万字图文并茂教你选瓷砖下

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岚昕 (最近不常上，见谅……)

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#360

发表于 2007-11-7 22:59 资料个人空间短消息加为好友

“你想，好漆人店里能送你吗？送你的估计不是什么好漆。我再帮你想想办法。”
“我觉得还行吧，反正那款漆的牌子还行，进口的呢！听说现在老外的厕所都刷漆，都不流行铺砖了。”当然，这也是我胡说的。
“你听谁说的呀？是不是卖漆的人这么跟你说的？别听他胡说，外国人厨房厕所也贴砖！！”
“咦？你那款砖倒是挺好看的，”我指着我看中的那款砖，也就是我家现在用的砖，“唉不能看不能看，看了就想买！买了就没钱！而且这漆就处理不掉了！”我假装控制自己不去想。如果是经验尚浅的导购，我不会这样，正因为他是福建人----他看出来我喜欢那款砖。他脑子转得太快了！现在是我有漆刷厕所，但我认同瓷砖铺厕所好看，而且我看中这款砖，如果我这款砖价格合适，他相信他能说服我。我也相信他能说服我----给他一次说服我的机会。
“其实这砖又不贵！这样吧，”他看看周围有没有人，假装悄悄地说：“我给你打个对折！”
“唉算了算了，打对折还比上次看中的砖贵呢！买不起买不起。你说那砖我都拿来退了，这么贵，我能买得起吗？”
他一看那砖他给我的是四十七，于是话锋一转：“唉，这砖比那砖好！就给你最低价，四十七吧！都四点几折了，多关照你啊！”
“我知道你关照我…唉算了算了，我还是用我的漆吧，其实厕所用漆也不见得效果不好。哎对了，你说每天洗澡会有影响吗？唉算了，没钱哪儿还能顾及那么多！凑合用吧！”充分体现了我矛盾的心理。

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