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工长+监理+设计师=老房改造(瓦工贴砖中)

淼妈咪 Rank: 3Rank: 3

小学二年级

2019-03-02 22:15:04

工长+监理+设计师=老房改造(瓦工贴砖中)

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小学二年级

楼主

1楼

只看该作者

2019-3-2 22:15

前言:


装修是人生中的一件大事,关系到未来很多年全家的生活质量。


装修是一项体力活,选建材,盯现场,样样都要花大心思。


装修没有十全十美,再好的设想,最后实现起来都会遇到九九八十一道难关,各种妥协,各种遗憾。


不过装修嘛,适合自己的才是最好的,吾之蜜糖,彼之砒霜,我所记录的都只是一家之言,仅供参考。


希望所有正在装修,将要装修的小伙伴们都能顺顺利利,早日住进梦想中的新家。



目前我家正在贴砖,把之前的经历整理一下,也为后面的木油活+安装季提前留个位置。






找设计师
     
我和我老公都是第一次独立装修房子,而且我俩完全没有画图或者设计的经验,就去咨询了一家装修公司的设计师。因为没经验而且穷,就聊了一家就定了,而且是定的那家公司里面比较年轻的,收费最低的设计师,70/平。总结下来,我的经验就是,要么找经验特别丰富的设计师,要么就自己做设计师。总结一下我请的设计师,  

优点:年轻人交流起来比较顺利,能够按照我的想法设计和出图,比起我自己用酷家乐这些软件折腾,他帮我设计出效果图,然后一轮轮修改,还是能给我节省一些时间精力的。  

缺点:前期我跟他沟通想法之后,他并没有采纳,第一稿按照他自己的理念设计的,加了很多我前期沟通时说过不想要的元素,比如黑板漆,比如榻榻米;同时她的布局设计感觉没有道理,问他为什么要把这里这样弄,他也说不出来原因,无法说服我,因此第二稿我让他完全按照我的想法设计的。这也是他的设计经验不足的一个体现吧,就是没有强有力的理由说服客户采纳他的设计思路。

另一个经验不足的表现在于,他没有考虑到我家楼是钢筋混凝土结构的特点,有一些设计在施工上有困难,比如我家不加吊顶无法长距离安装筒灯,现在也没办法妥协了,为了他设计的筒灯造型被迫加了一点吊顶。(我和我老公都是坚定讨厌吊顶、石膏线、灯池这些造型的人,能不要就尽量不要。)  

总体来说我请的设计师性价比不太高,我觉得他对我的贡献不值我付给他的将近1w块设计费。我的建议是如果真的为了省事打算请设计师的话,可以在开工前多了解一些公司和独立设计师,最后选一个自己觉得最满意的,不要像我一样因为着急开工,只了解了一个就决定了,等到出了设计稿感觉不满意时想换都来不及换。  
--
  




找监理
   
春节期间我就在家研究装修的事情,为节后开工做准备,结果就是越研究越乱,论坛、app,各种途径了解,小本本记啊记,最后也没把自己研究成专家。

正巧认识的朋友比我早一点买了房正在装修,给我推荐了一个监理公司,单价也不贵,我想只有我们两个人在北京,无亲无故的,家里都帮不上忙,找个监理帮帮我们也不错吧,所以就请了他们。

目前他们的几项服务我都体验过了,最满意的是监理服务,给我分配的监理很负责,水平也很高,我有什么问题都会请教他;其次是组织的团购和内购,其实和水木还有55性质类似,而且说不准谁家的团购最便宜,大部分商家给这些平台的团购价是一致的,想捡漏还是得自己多找多比较,但我的确没有那么多时间去到处搜价比价,有时候觉得差不多了就跟着订了;还有一项是选工长期间可以给审报价,我其实一开始很期待这个服务的,因为觉得工长报价项目可多可少,搞不明白的话很容易有疏漏,但最后他们审的3份报价并没有给我太多建议,也可能是我挑选的工长候选人报价都很规范把。

监理公司的意见大多集中在工艺写得是否明确规范,单价是否合理,实际上我家想要做什么东西他们并不清楚,所以增漏错项还是得自己把握。








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2楼

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2019-3-4 10:15

期待更多更新

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春风十里飘 Rank: 1

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幼稚园的小朋友

3楼

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2019-3-4 11:02

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4楼

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2019-3-4 11:15

:)

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帅葛葛992 Rank: 4

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小学三年级

5楼

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2019-3-4 11:30

阅后即醉

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小学二年级

楼主

6楼

只看该作者

2019-3-4 19:42

找工长


说起来很好笑、有的人只面试了几个工长就挑到了自己满意的工长 ,而我总计面试了11个工长,最后一个才选到我家现在的李工长,运气和缘分很奇妙。


我家前天开始瓦工活了,合作到现在我觉得李工长最大的优点是省心,我交代给他或者拜托给他的事情他都不会掉链子。我家开工之后的几个礼拜碰巧我家里事情还有工作的事都特别多,前两个礼拜我没在北京,以至于水电改完之前都没有去过工地,例如拆暖气改管和换窗户我都直接拜托给他了,请他帮我看着现场。


装修到现在我很庆幸找到了李工长,他是一个很负责的人,值得信赖,还能帮我搞定一些我预期之外的事情。比如我家拆旧期间,物业捣乱不让夜间进大车运垃圾,我家垃圾量如果找金杯估计要花3k,后来李工长跑去物业做工作,最后人家答应可以让大车晚上12点之前进小区运走,同时他还找了收木地板的人拉走木地板,我可以少请一辆,最后只找了3辆大车就全部运走了,花了1k3。


但我觉得李工长干活有点不紧不慢不着急的样子,我家从开始拆旧到现在4个礼拜了,前天瓦工才进场,当然这也有客观原因,比如新风、窗户、还是捣乱的物业都耽误了我家工期,不过我觉得要适当催催他,希望快一点。


目前我家刚开始贴砖,剑气上门巡查6次,几乎挑不出什么毛病,说我家工人干活不错,干活质量很好,不过就是速度慢了些,这也不完全是工人的原因,物业总捣乱!我家水电改完的时候李工长又接一个活,我算是半个介绍人,认识那家的业主。









水电改造  


   我家水电改造基本情况是:建面142平,最后1.9w多一点,一共71个点位,11个角阀。监理上门验收,没有问题,工程质量还是有保障的。

计费的米数是监理看着水电师傅一点一点测量的,最后的价格是监理和我老公一起算出来的,因为工长的手机计算器太难用,他生气不算了哈哈~~~。

水电比我预期的要贵一点,客观上来说我家4平方的电比较多,因为烤箱冰箱放在了餐厅单独组成了一个西厨需要一路4方,加上原本的厨房一路,4个空调各自一路,还有两个卫生间先共用一路4方的再分成两个2.5的支路,水路我走了一路冷水和两路热水,既买了燃气热水器提供平时热水又保留了市政热水专供浴缸,另外就是水路中有一半的米数都是用的6分管,因为我家主管就是6分的,价格比4分管每米多了25块。

主观上我也没有砍价,因为我家钢筋混凝土的墙钢筋特别多,物业盯得紧,水电师傅开槽很费劲,水路改的时候物业总是捣乱不给关总闸,等了好几天才弄好水路,我家水电总共用了2个礼拜才弄好,我看别人家快的3-4天就水电改造结束了,我着急工人也着急。

监理给我的意见是价格适中,比较合理,所以我就欣然接受了。







[ 本帖最后由 淼妈咪 于 2019-3-13 15:45 编辑 ]

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小学二年级

7楼

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2019-3-5 14:52

亲,能私信监理的联系方式吗?

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小学二年级

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8楼

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2019-3-5 22:37

@大黑小黑:发你私信了

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2019-3-6 09:57

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小学二年级

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10楼

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2019-3-7 16:58

@55家居团长:加了加了、期待315优惠

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小学二年级

11楼

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2019-3-12 15:41

感觉会是个大帖  前排留名

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小学一年级

12楼

只看该作者

2019-3-15 11:04

亲,私信一个监理的联系方式吧,谢谢

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通壮伟业装饰9 Rank: 1

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幼稚园的小朋友

13楼

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2019-3-16 21:21

专业新旧房装修,水电改造,旧墙翻新

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小学二年级

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14楼

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2019-3-16 21:27

@猫小仙喵喵:监理电话已私信

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华工长_口碑工长

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15楼

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2019-3-18 16:52

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