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【监理进行时】装修合同猫腻多,一不留神就被坑!

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1楼

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2018-12-13 11:58

装修的时候和装修公司打交道是难免的,但是对于装修公司报价我们很多人都是心存疑虑的。这个报价是不是太高了,以后会不会有什么增项等等,都是我们需要考虑的。在此为了方便广大业主能够认识到报价中的猫腻,搭窝君精心准备了一份案例。并将装修中报价的猫腻在最后进行了总结,在此分享给关注搭窝的每位业主!

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楼主

2楼

只看该作者

2018-12-13 11:59

北京的王先生订购了我们的装修报价审核服务,专家在审核过程中发现报价中的猫腻居多,如不经过再次沟通且达成共识,很大可能后期出现争议,建议业主酌情决定是否选择该服务商!

存在漏项

报价中厨房、卫生间,可能缺少项目,卫生间下水管一般是需要封起来的,但预算中没有。所以建议业主一定要了解清楚是否需要。

报价偏高

铲除墙体项目中的施工说明和铲除墙皮一样,这个项目需要施工方再说明一下,如果是产出老墙体,那这个35元的价格可以,但如果是产出水泥沙灰层,那35元的单价就太高了,建议20元左右。

轻体砖隔墙(墙厚度≤150mm),单价220元,应包含墙面抹灰、墙面挂铁丝。可这个新项目不含抹灰,所以价格偏高,建议控制在160元左右。

施工工艺描述不完善/不正确

吊平顶项目中主龙骨间距建议1000mm,副龙骨间距建议400mm。如果业主家是平顶,那报价中155元的价格就略高了些。建议120元左右。

轻体砖隔墙(墙厚≤150mm)包含墙面抹灰、墙面挂铁丝网这个项目植入钢筋的间距建议控制在500mm。

墙顶面涂料项目中没有说明工人涂刷几遍,乳胶漆一般需要3遍,一遍底漆两遍面漆。

厨房卫生间墙面贴砖项目中没有说明是否包含阳角45°倒角的费用;地面找平项目中没有说明找平的厚度,是无论多厚都是这个价格,还是有一定限制,就想铺设地砖一样。另外应要求施工方说明找平达到的标注,比如平整度无法达到多少,一般铺木地板的要求是误差2米范围3,mm以内。

材料未标注品牌及规格型号

客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间。第一项,全部未标注所用材料的品牌及规格,部分材料没有说明具体品牌和型号,比如报价中的腻子、石膏、乳胶漆、水泥等。如果没有标注,在施工中可能会出现随意更换材料的现象。无法保证施工质量!

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楼主

3楼

只看该作者

2018-12-13 11:59

猫腻往往隐藏在报价细节之中,装修报价一旦签订后你再发现问题,那等待你的可能就是无休止的花钱填补.......

接下来搭窝君将报价中的陷阱进行了综合总结,希望能帮到各位主子们!

1、拉低某个单项的价格

很多业主在装修时为了不花冤枉钱,往往会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是了解的这些信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是在把地板、瓷砖的价格砍下来后,却在人工费用上吃了亏。

注意:看装修报价单时,不要只盯着某个项目的价格,而要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么就得审查其他项目的价格了。

2、遗漏某些装修的主材

遗漏某些装修的主材价格,恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。从事多年家装工程的年工告诉搭窝君,很多小家装公司为了把价格做低,会在装修报价单上刻意遗漏某些主材,业主就会被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中,业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

注意:业主要根据设计的图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。据了解,通常比较容易被遗漏的主材主要有背景墙、吊顶等用于角落的材料。年工表示,这是减少装修猫腻的最厉害的一招。

3、模糊所选材料的品级、规格

很多报价单虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

搭窝君拿过一份某装修公司提供给业主的报价单,上写着关于过道背景的说明:“过道背景(玻璃饰门),主材名称:烤漆玻璃;数量:1.5平方米;单价:220元……”专家告诉搭窝君,这一项从价格、品质上看起来说得很清楚,但不同厚度、不同厂家的玻璃材质,价格相差很多,装修工人随便偷梁换柱,业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。

注意:要把单价和产品的规格配套起来看费用,要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。

4、施工工艺含糊不清

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明没法做手脚,事实并非如此。搭窝专家告诉搭窝君,无论是墙面涂层施工,还是下水管道施工,都有各自的施工工艺要求,中间漏一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致的。

注意:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,有一定的防范作用。

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4楼

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2018-12-14 13:42

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