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【搭窝】全程帮你盯工地,400+个节点验收,杜绝不规范施工及质量隐患!

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1楼

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2018-6-14 11:55

       搭窝的装修管家服务,通过协助业主审核装修报价,全程监理装修质量及验收材料等服务,让业主从装修工程中的各种猫腻,琐事和烦心事中脱颖出来,专注于自己的爱家装修品质和个性化需求,让业主真正的做到放心、省心、省钱。



搭窝现已为 71800+ 位业主提供了装修管家服务,共验收了 1160700+个施工节点

我们能为你做什么?

刚购房



想装修


装修中


装修完










[ 本帖最后由 55家居团长 于 2018-6-15 10:53 编辑 ]

帖子操作记录

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2018-6-14 16:53

购买的房子质量是否达标?




收房时必须对新房的装饰装修和装饰基层,进行全面检查。找出问题及时提交给开发商进行整改或在后期装修时进行规避处理,避免业主承担不必要的经济损失。



套餐定价标准


备注,以下为标准收费情况,具体收费情况以客服咨询信息为准。








新房验收时常见问题


验房目的是通过对新房进行全面检查,将交房前的问题提交开发商整改或装修后期规避整改。避免收房后对业主造成不必要的经济损失。




验房现场


只有专业才有细节


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2018-6-14 17:13




陪签施工合同服务

协助业主排查不安全因素,跟装修公司达成一致,共同完成合同签订,解决装修源头问题




服务说明





专业审核流程

线上一站式服务不受时间地点的限制,让业主省心、省力杜绝合同隐患



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2018-6-14 17:47




全程帮你盯工地


“装修一次要揭三层皮!”——有过装修经历的业主会告诉你这句话绝对不是危言耸听,没有装修知识的装修经历就是一场费时耗力的歼灭战。大多数业主注重装修的表面结果,却很难抓到装修的核心,这就导致了很多“装修后问题”的发生。装修施工过程复杂,施工项目众多,搭窝云管家从施工交底-竣工验收整理了31个大项目,400+个验收节点,抓住每一个装修重点,助力业主轻松实现理想与现实的完美融合。






套餐定价标准


备注,以下为标准收费情况,具体收费情况以客服咨询信息为准。












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2018-6-15 08:37

已阅!握手!

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2018-6-15 14:39

水电复核服务


服务定价标准


测量现场

只有专业才有细节



水电常见不合格项

水电测量复核的目的是业主与施工方,对水电改造的数量发生争议时,由搭窝提供第三方的测量复核服务



环保检测服务

搭窝携手净化委,为业主提供上门环保检测,保证安心入住






专业检测报告

环保检测报告图文结合通俗易懂,让业主轻松了解污染根源与治理措施



空气质量检测标准

空气质量检测根据装修情况不同,检测时所执行的标准也不同。

分为两种情况,具体内容见下表:



检测流程

环保治理服务


室内空气治理流程


01/施工前清洁

①如对地毯、木地板、沙发及墙纸等纺织物品表面的灰尘、 杂质等进行清洁处理。

②家具的清洁分家具内部和外部,外部主要是普通的除尘处理,对于家具的内表面主要是家具内的木屑清理。 杂质等进行清洁处理。

02/施工人员

我们的工作人员都会进行旁动纪律、法律法规和安全技术操作等方面的培训,做到文明施工、遵章守纪。工作人员必须穿统一工作服、 带脚套及口罩

03/施工流程

①先从木制家具开始治理(如衣柜、橱柜、床床头柜、餐桌),木制家具一般选用人工处理,由我们的工作人员拿毛刷蘸药剂, 一点一点的涂刷,确保涂刷均匀。

②地毯、木地板、沙发及墙纸等纺织物品,我们的工作人员会拿喷枪处理将喷枪调成雾化状态,一遍一遍的喷涂,确保喷涂均匀。

③治理完毕后我们会把产生的垃圾带走,把现场打扫干浄、恢复原样然后和业主确认,方可离开现场。

04/治理效果


在治理后,空气温度、湿度达到平均值、室内通风状况良好。经过我们的产品治理,超过国家标准的甲醒、苯系物等各种有害气体一般七天后就能达到国家标准规定的要求,室内空气质量明显得到改善,不会对人体健康造成危害。同时室内环境中存在的各种细菌总数也将大大減少,并具有长期保持高质量进化室内空气的效果。如因室内空气中有害气体含量严重超标,我们将运用专业的治理方式,制定相应的治理方案,同样也可以达到国家标准规定的要求。


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2018-6-16 10:02



服务保障



服务内容




搭窝监理帮您一省到底


搭窝监理专家团队帮您解决合同增项漏项问题、控制施工中预算,直接节省可能的额外支出




费用说明





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2018-6-16 10:12




搭窝监理一个只为业主服务的第三方家装服务平台,您身边的家装管家。自成立之日起让成千上万业主成为甩手掌柜,218项标准,监理上门管控施工质量。有装修需求的业主们添加微信号:18548927085 把您拉到我们对应城市的监理护航公益微信群里共同探讨装修的各种坑,预约监理管家让您的装修旅程顺心完美!

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9楼

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2018-6-19 11:13

装修主材报价是装修费用的一个重要参考数据,它可以让你算出自己装修大概要花多少钱!而一份靠谱的报价单绝对是值得你收藏起来的!

1.复合地板
低端的40-70元/平方;
中端的80-110/平方;
好的120-150/平方;
最好的好几百。
地面面积的大概计算方法:套内的0.9为实际使用面积(不含阳台露台等)。

2.实木地板
不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右。中等的300多,好的上千,1-3%损耗。

3.地砖
800*800
低端的60-80/平方;
中端的100-150/平方;
高端的160-280/平方;
很好的400以上。
有时好的名牌的特价砖在花色凑得齐的情况下是一个很好的选择。在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用,推荐使用便宜的,一般每块10元左右就可以。在计算地砖用量的时候必须计算损耗,铺贴越复杂损耗越大,通常损耗率在8%—15%。小砖要贵些,斜贴工钱也要贵些,有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖机械加工拉槽的方法来解决。抵挡的四五元每块,中档差不多10-15元即可。但是要注意:厨房可以用次一点的砖,卫生间瓷砖必须用好的。

4.橱柜
不好具体预算,根据房子大小和要求,品牌,造型,配置,一般在1000-3000元/米,高端的上万甚至几十万。
5.烟机
中式便宜实用,但还要看牌子。一般1000-3500元
6.消毒柜
厨房较小或预算紧张建议不采用,消毒柜自身的细菌已经够多了。
7.热水器
根据功能,品牌,容量有较大的价差。一般1200-4800元
8.厨房五金
含各种拉蓝,挂件等,一般300-2000元。

9.坐便:
低档的200-600元;
中档的700-2000元;
高档的2000-5000元;
好的上万,分体马桶便宜些,不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。

10.蹲便+水箱:
目前用冲水阀的还是少了,低端的100-300元,中端的300-600元,高端的600-1000元。

11.浴缸:
亚克力无裙边的400-1500元;
钢板或美铸无裙边的800-2000元;
铸铁的1500-4500元;
亚克力单裙边不含五金的600-2000元;
含五金的1200-3500元;
多裙边的1200-3500元。
带按摩功能的3000-10000元。
木桶1000-2500元。

12.淋浴房
简易的700-2500元,带多功能的1500-6000元。
13.玻璃隔断:1000元左右。
14.自做玻璃或墙半隔断或浴帘:推荐使用这种方法,一般成本200-500。
15.面盆:有三种做法:1.立柱盆立柱盆100-600元;2.自己买盆加工500-1200元;3.成套的500-4000元/套。
16.卫浴挂件:一般不含镜子的情况下200-800/元,盆用成套的就要少点。
17.水龙头:摩恩的按平均300元一个算,SLD,九牧,小白杨等按平均200元一个算,便宜的按平均60—120元一个算,德国汉斯或欧式龙头按平均800-1500元一个算,注意要计算花洒,带莲蓬的贵些。

18.水槽+龙头:一般象福兰卡,欧林,摩恩的特价为800-1200元之间,正价的1000-3000元之间,一般的200-300元。
19.原木门:3000-10000元/扇
20.实木复合门:1000-2000/扇
21.免漆门:500-1000元/扇
22.橱卫金属带玻璃门:钛 镁合金一平方200左右-800左右,塑钢门和铝合金门便宜些,一般塑钢200-300左右一平方,铝合金的200-400左右一平方。厨房可以统一做木 门,卫生间没有干湿分离最好做金属门,如果要省钱卫生间金属门可以带单边套装外头,里边瓷砖贴出来即可,否则就包金属套,比木门套贵的多,一般一米在300左右。

23.五金门锁、合叶、门吸:低档25-50元,中档60-150元,高档150-500元。
24.厨卫吊顶
塑钢板:30-70元/平方
铝扣板:50-1000元/平方
防潮石膏板(硅钙板):40-60元/平方
安装费和阴角:300-1000元。

25.开关电器
118型:低档的15-30元/平方,中档30-60元/平方,高档70-120元/平方
86型:低档的20-40元/平方,中档40-150元/平方,高档150-500元/平方
26.石材
飘窗台、过门石: 便宜的70-120元/㎡,中挡的120-300元/㎡,贵的300-1000元/㎡,含安装费用。
27.门套:进户门半套是要包的,其他到不一定,一般45-150元/m。
28.其他杂件
角阀:20-40元
地漏:20-300元
勾封剂西卡:每桶50左右。
29.墙纸
低档:10-20元/平方  约合52-104元/卷
中档:20-80元/平方  约合104-416元/卷
高档:80-300元/平方 约合416-1560元/卷
30.衣柜
外面定做非实木的含柜门一般500-800元/平方,实木的外面做一般1000以上元/㎡。

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10楼

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2018-6-21 10:31

【搭窝第三方监理】瓷砖铺贴流程,防止被无良师傅糊弄!
一:瓷砖铺贴前进行泡水,让瓷砖充分吸收水分

使用水泥砂灰铺贴瓷砖,一般吸水较多的瓷砖的坯体也比较疏松。 在铺贴前注意一定要先泡水,让其砖的孔隙充分吸收水分,待吸水饱和后取出沥干,抹上水泥砂浆进行铺贴。如果瓷砖不侵水就铺贴,吸水较大的瓷砖就会快速地把接触面儿水泥砂浆中的水分吸干,使得瓷砖和水泥砂浆的收缩比不一致极易出现瓷砖空鼓、脱落,甚至出现拉裂的现象。特别是吸水率大的砖,更要让他喝饱!还有炎热的夏天更要注意!




二:砖铺贴均匀抹灰后用橡胶锤夯实平整,橡胶锤的锤头是橡胶做的,利用它的弹性敲击不会把砖砸烂。

其主要作用是通过锤头的振动夯实瓷砖下面的水泥浆液,使浆液流满并填实瓷砖的底部而不留任何空穴,俗称的空鼓就是没填实行成的。你想啊空鼓连成片就离掉砖不远啦!

橡胶锤敲击砖面还有另外一个作用就是调整瓷砖的两个“度”,其一是相邻瓷砖之间得平整度,用目测和一米水平尺来进行调整,其二是参照水平拉线调整瓷砖平面整体的水平度,由于累积误差的关系只有这两个度重合才能保证铺贴的瓷砖即水平又平整,也就是俗称的:合格百分百!



三:墙面平整度的判断方法:

墙地砖平整度规定在2m靠迟误差在3mm范围之内

靠(kào)尺(chǐ):垂直度检测,水平度检测、平整度检测,家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。



四:直角尺检测瓷砖转角处是否规范

厨房和卫生间的立管阴、阳角要保证为90°直角:直角测量尺就是用来测量房屋中直角部位的角度差的,通过测量好知道做得是否方正,或施工项目中的直角有没有严重变形的状况。

误差如果>3mm,在安装橱柜时缝隙比较明显,需要在施工中严防此类问题



五:空鼓锤检测铺装是否有空鼓现象

空鼓现象产生的原因其实就是砖下面的水泥沙灰不饱满(瓷砖边角沙灰量不够而形成气室)如果在铺完的瓷砖表面敲击,反射出“咚咚”的声音,似乎下面有不实的感觉这就是空(kōng)鼓(gǔ)现(xiàn)象(xiàng)!

铺好砖后要敲击砖面检验并防止出现空鼓的现象,因为空鼓极易造成瓷砖松动、脱落等问题。

响(xiǎng)鼓(gǔ)锤(chuí):一种由圆形锤头和伸缩锤把组成的工具,用于检验基础墙面和铺贴的瓷砖是否空鼓,可以通过锤头与墙面、砖面的撞击反射声音进行判断



六.采用常规使用的水泥沙灰铺贴瓷砖其粘接力主要来自于渗入的灰浆在吸水率较大瓷砖疏松的坯体中凝固后所形成的抓握力

下面给大家展示:显微镜下放大400倍和放大10000倍后瓷砖坯体的样子,通过观察就得出一个初步的认知:玻化砖等坯体较密实的瓷砖,也就是不太吸水的瓷砖还采用常规材料“水泥沙灰”进行铺贴其浆液根本无法渗入坯体,形成不了抓握力也就意味着“铺贴不牢固”其实这就是目前许多玻化砖产品经常会掉砖的根本原因。



综上所述水泥沙灰铺贴瓷砖的适用范围:
1. 规格<400mm且瓷砖坯体疏松,吸水率大的墙面铺贴。
2. 地面铺贴也适合采用水泥沙灰,由于干铺回弹性能较好瓷砖不易产生碎裂,
由于向下的重力作用通常瓷砖也不会由于局部小面积空鼓而产生脱落问题。

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11楼

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2018-7-2 11:54

装修不留意的猫腻,这8个地方几乎欺骗了所有业主!


装修是件大工程,在施工过程中稍不留意,装修工就会给你动手脚,留下小猫腻!以下8个地方最容易出现问题,快来看看吧!

1、新建墙体


在房子开始装修前,如果对房屋的结构进行一下调整,就需要用砖进行砌筑墙体,这时候业主往往会忽视新建墙体中一个比较重要的地方,就是植入钢筋和挂钢丝网,植入钢筋是在新建的砌筑过程中,为了和老墙体充分的结合,避免新墙体的不牢固,需要在新砌墙体里植入钢筋,并插入老墙体里;另外在粉刷的时候,为了防止新老墙体之间由于热胀冷缩导致的裂缝,需要在交接的地方用钢丝网进行铺设,然后再在上面粉刷水泥砂浆,这两项技术要点,是为了增加墙体牢固,和防止开裂的,需要业主多注意。

2、地面找平


在一些有偷工减料嫌疑的工程中,常会发现木地板边缝处有翘起的现象,造成的重要原因是铺设前地面找平发生问题而产生的,有些房屋的地面不够平整,所以在铺设地板前需要重新找平,如果工人不够细心或者有意粗制滥造,就会造成越找越不平的问题,给日后的地板翘起潜藏了一个隐患。

提醒:
在进行地面找平之前,要先做好地面的基底处理,用水泥砂浆进行地面找平,在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然后再进行下一步的施工。

3、打压试验


打压试验就是对水管进行的测试,而且是唯一一种测试水管是否漏水的方法。在水电施工完毕后,要对隐蔽工程进行一次验收,这时候除了要看水电铺设是否规范,位置是否合理外,还有特别注意是否进行了水管的打压试验,要求压力达到正常水压的1.5倍,一般正常水压在4公斤左右,因此打压在6公斤,打压后在短时间内压力有一点变化,在稳压后保持半个小时不掉压,就可以判断水管合格了。

提醒:打压试验业主最好亲自看一看,不是不相信施工队,还是亲眼看过最放心。

4、电线穿管

在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内的,因此电线穿进PVC管后,业主很难进行验收。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内,一旦发生问题的话,更换也比较难。

提醒:
一定要让装修公司留下一张管线图,当电工刚刚把电线埋进墙壁时,就可以把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位,特别应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。

5、防水附加层



防水是隐蔽工程中比较重要的一个项目,防水除了要观察涂刷的高度、涂刷的效果,注意观察闭水试验,还会被很多人忽视的一个地方就是在整体涂刷防水前对特殊位置做的防水附加层。特殊位置就是最容易漏水的位置,比如墙根处、下水管根部、地漏周边等,像这样的地方,需要在整体涂刷防水前,先多做一遍防水,为的就是万无一失。

6、墙地砖铺贴



铺贴墙地砖是一个技术性较强的工作,如果工人们偷工减料的话,很容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,时间一长很容易出现开裂、破碎等现象。

提醒:
墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%。

7、墙面刷漆


乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,对于居室的内墙装修来说,一般乳胶漆需要涂两遍以上才算合格,如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现色差,尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

提醒:
调配好的乳胶漆要一次用完,同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。

8、下水管路


很多情况是施工完成了,表面上看起来装修工程毫无问题,完全符合自己的要求,但是一旦在验收完毕后,却发现厨房和卫生间的下水不畅,其实这就是在工程中,施工队偷工减料而造成的,为了贪图省事,少数施工队可能会将含有大量水泥、沙子的混凝土碎块直接倒入下水道,这样就造成了日后的下水管道不畅的问题。

提醒:
在水路施工完毕后,将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题,在完成这所有的步骤后,才可以算通过验收。

- Emd -

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2018-9-23 11:23

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