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【持续更新】装修小白成长记(80平两室一厅毛坯)[!偶遇工长的粉丝!]

guogouguo Rank: 7Rank: 7Rank: 7

小学六年级

2018-04-14 12:06:21

【持续更新】装修小白成长记(80平两室一厅毛坯)[!偶遇工长的粉丝!]

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小学六年级

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1楼

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2018-4-14 12:06

从开工到今天,快10天了,感觉自己已然变成了工地吃土大妈。终于有时间坐下来喘口气,突然想着,要不干脆开个贴,记录一下将来的2-3个月装修历程,也权当在每个阶段整理一下思路。

半年之前,都还完全没有着急过装修的事情,总觉得离交房时间还挺远的。直到年前突然意识到,开年该装修了,于是像恶补期末考试一样,开始关注各种论坛,看各种装修帖,心急火燎地筹划着自己未来家的样子。

其实从来没有想过要写什么装修日记或者纪念帖。以前看版上各种大牛,洋洋洒洒上千上万的码字,心里除了佩服还是佩服。因为工作原因,每天敲电脑的时间不在少数,所以工作之外,根本不想再折腾码字这个事。

但开工到现在,水电刚刚顺利验收结束,看着自己的房子从毛坯,到拆除时的渣土漫天,到水电规划改造结束,越来越接近自己想象的那样。每一个阶段从开始到结束,从有些担心,到现场慢慢适应装修的节奏,觉得也挺有成就感的。所以,作为一个装修小白,并不求这个流水账有多少人看过,也不期待这一遭装修经历能给看过的人带来多少收益,就只当为自己Mark一下节奏吧,希望未来自己看到的时候,能回忆起这人生的第一次装修。

嗯嗯希望自己能坚持更下来吧



[ 本帖最后由 guogouguo 于 2018-7-11 11:32 编辑 ]

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2楼

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2018-4-14 17:29

一、装修前的共识

这是我和老公在北京的第一套房,也是我俩人生中的第一套房,来得不容易,也颇为珍惜。工作以后就一直过着租房生活,虽说遇到的房东都还不错,特别是第一个房东,又帅人又好。但租房毕竟不是持久之计,再加上最近一两年房租猛涨,所以更加期待属于自己的房子,希望能够装成自己想要的样子。

我们的房子是新房毛坯,80平两居室,高层楼房。本以为80已经完全够用了,交房之后才发现,除去公摊和墙体,实际使用也就50多。上两张图吧。




因为我们家东西说实话,很多……很多,来过我们家的人都这么说。我们的解释是,可能是这么多年逐年累积的结果,但实际上我俩都是属于喜欢囤货的人。所以,我们确定新家装修时,几乎在一秒之内达成的共识就是,一定要做好的设计,收纳实用永远放在美观小资之上,我们都属于实用派。

我们的第二项共识是,控制预算。但这一点是前提的,我俩始终坚信一条,因为是自己住,而且十年二十年也没想着要换房子或者卖房子,所以用的东西得质量好,忍不了没住几年东西就陆陆续续坏掉。我们没有那么厉害的慧眼,所以只能秉信,相对于廉价货和小品牌,大品牌的东西绝大多数时候还是更有保证的。所以,在功能相差不大、外观看得过去的情况下,控制预算最直接的方法,我们决定去多考虑一下大品牌的特价款。

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3楼

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2018-4-15 17:13

二、装修设计

没有装修经验,但看帖子里都在强调说要事先想好设计。再加上我和老公都属于喜欢计划好再行动的人,所以设计这一步,我们还是非常看重的。

我们装修前就商量好,还是按照之前的共识,先找一个市面上的大品牌公司,想着设计加施工,在一家装修公司,直接完成就好。这一点完全是因为我俩都属于小白,没有那么多时间精力去自己设计和盯工地,所以一方面想着找家大公司,即使稍微多花费一些银子,但后期可能会省心一些(当然事实证明,我们这个阶段的想法还是太幼稚了)。另一方面,大公司毕竟不是皮包公司可以卷铺盖走人,服务售后即便是最终要投诉维权,也会有所保障。

于是,诚心诚意地花了很多时间,比较北京市场上的有名气的装修公司。看其他论坛版上很多帖子也说过,很多装修公司都打着免费设计的旗号,其实那些所谓的设计师,本质上都是销售。所以,我们在比较各大装修公司的时候,都刻意地关注设计师的素质。当然,另外一项很重要的考察因素,就是施工工艺。最终,怀着期待的心情选定了一家业界名气很大规格很高同时要价很漂亮的某公司。

但我们错就错在,对于大公司太抱有一颗期待的心。前期接触到的热情的销售和设计师,让我们一直傻傻地误认为,即使像我们这种手里并不宽裕的客户,也会得到高质量的服务。事后证明,要享受大公司的业务多经验丰富材料好工艺好,前提是你在他家购买大量的主材,即便这些主材的价格比市场上平均价格还高。总结一句话,我们最大的错误在于没有足够多的预算。当然,这个错误的代价是,白交了前期的一笔设计费,买了第一个大的装修教训,原本期待中马上要开工的节奏,被彻底打乱了。

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4楼

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2018-4-15 21:18

三、确定监理

本来没打算专门写监理服务的,但写到和某公司这里,觉得必须有一个部分专门写写监理服务。之前看各个论坛上都有提到监理服务,其实一直犹豫要不要请个监理。直到和某公司开始谈施工报价之前,才发现,即便是想高考一样好好潜心学习,装修这一行的水也不是你说趟过就能趟过的。正好同一小区的邻居也是同事转发了我一份某监理公司的宣传册,有点动心。

我俩都属于不喜欢过分热情营销式销售那种。从交房前到现在,遇到过太多过分热情让人喘不过气来的销售,被拉进的各种群每天都是各种公司介绍和漂亮案例,但在我们这里都负分满满。

但同事推荐的这家监理公司走的不是这个套路,有问必答,隔三差五分享一些干货贴,但很少推销。这属于我们的菜。冷静地考察了半个月,看看各个论坛上对于这家监理的评价,基本没有不好的,因为报价也不贵,怀着试一试的心态,下了他家APP,定了监理服务。事实证明,这是我们装修以来,花得最值得的一千多块钱,没有之一,没有之一,没有之一。服务人员很好,反馈做得也好,属于省心省钱。不过现在还在监理师傅服务期,希望能善始善终。

之所以要专门写这一部分,是因为在这家监理为我们的服务期间,我们经历了放弃某装修公司和选定我家现在工长的重大转折点。作为附赠业务,这家监理公司除了施工监理,前期也提供三份施工方的报价审核。

截止一个半月以前,我和老公真的一直天真地以为,既然前期做了那么多工作选定了某装修公司,那我们就不会轻易更改了,根本不用让监理审三家报价的。所以,即便是某装修公司一稿一稿的报价,单价偏高(这个我们也认了),也一直把总价不停地往高里报,但我们还是希望能在大公司做施工,直到主材方面的问题彻底击溃了我们的期待。这种感觉就跟失恋差不多,学术上有个名词叫心理契约破裂。那一刻,我们决定不再回头了。

但装修和失恋还不大一样。失恋可以经历很长的空窗期,想多长多长。可装修不等人,房租一天一天见长。所以,与某装修公司默默地分道扬镳之后,我们最重要的任务就是找一个好的施工方。也是多亏了这家监理公司开发的小程序,我们才找到了现在的工长

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2018-4-15 23:03

阅后即醉

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6楼

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2018-4-16 09:23

求监理公司的电话~ 谢谢~

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7楼

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2018-4-18 08:56

四、初选工长

进入装修空窗期之后,我们一开始也犹豫了一下,是再选择一家装修公司,还是直接找工长。但考虑到,找装修公司,即便是所谓的装修行业翘楚,也无非就是这样。即便是不需要涉及隐形的买主材问题,装修公司的管理费、税金,也是一笔开支。想想最终施工的负责人也就是工长,所以还是决定直接找工长。

工长哪里找,是一个问题。论坛上有很多推荐工长的,也有很多人发现推荐的工长并不靠谱。论坛上真心推荐工长的不在少数,可难免有一些是托儿。所以我们其实是有一些顾虑的。但还是收集了一些好口碑工长的联系方式。身边朋友听说我们在装修,大多数觉得自己装修时的工长一般,不值得推荐。也有几个朋友好心推荐了几个工长,但电话或见面之后,都被我们作为备选了。

F工长,是家里长辈朋友推荐的工长,安徽工长。之前在好几个公司做过,现在单干。看装修公司网上评价也不错,照片也觉得挺靠谱。这是我们决定要见面聊的第一个工长。见面时工长提前到了,人比照片要小个一些,感觉也挺踏实。看了我家房子之后,很快给了报价,价格适中。但让我把这位工长作为候补的主要原因在于:沟通完工地之后,我觉得我应该预先说明,我请了监理。这个监理虽然不是针对他请的,但我已经付费,肯定后期是需要提供服务的。所以得问问人家是否介意。这位工长说有点介意,这比较出乎我意料。然后说了一些工艺上的事情,大概是监理可能会比较苛刻,他有些是做不到的。然后又说未来可能都会面临墙砖裂缝等等问题。说实话,房子随着年份会多多少少有问题,但一开始就说两三年就会出现这样那样的问题,听起来还是有点担心。不知道是不是这个工长太实在,还是手下工人确实手艺达不到,所以也就没联系了。

C中间人,这个是同事介绍的,之所以叫中间人,是因为人家本身不是工长,而是手下可能有好多工长关系可以调遣。因为同事介绍的,所以也就打了电话问,人很热情,但感觉他并不完全了解家装的工序,也不是直接做装修的,反正不太靠谱的感觉。也就不再耽误时间了,没有后续接触了。

W工长,这个工长是我们特别看好施工工艺的某装修公司的工长,其实也算是了却了之前未实现的装修初衷。这要感谢我找这家监理公司开发的一个叫工长查的小程序。这个工长是无意中看到的,正好是某装修公司的工长,于是联系、见面,沟通也觉得人不错。但无奈报价实在是太高,基本和装修公司差不多,只是免去了管理费和税金,而且不给报价明细。联想起之前和某装修公司的种种,也就放弃了。

漫漫长路……

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2018-4-18 08:57

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2018-4-18 09:02

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10楼

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2018-4-19 09:53

五、意向工长

L工长,找到他也是不容易,也是靠在工长查的小程序里面。这个工长查,原本只是在监理服务群里看到监理公司的人发出来。我们找这家监理公司除了APP可以查监理进程之外,还有一些额外的服务小程序,比如买主材的排行榜啦、实用的装修干货啦,这些确实为我们在装修迷茫时期开启了光明的道路。工长查这个小程序是基于这家监理公司以往的历史数据,不同监理对于其监理的工地有评分,每次上门的监理记录,对工长和工人手艺的评价等等,业主也有相应的评分。监理公司不提供推荐工长的服务,按照他们的说法,这不符合他们的服务立场。所以这个小程序好像还不能提供特别精确的排名,只能查到相应的工长信息。

我和老公无意浏览一些工长信息的时候,都发现这个L工长曾经有好几个工地被这家监理公司监理过,而且不同监理对于这个工长的评价都还不错。大概是容易沟通,也不会无故增项,手下的工人(特别是瓦工)手艺都很不错。估计这个小程序是监理公司刚刚开发出来的,所以里面也就两千多个可查询的工地信息。这里面不乏好多评分非常高的工长和工地,但因为有监理个体的评分差异,所以我们更相信,如果多个监理都觉得这个工长比较好,那应该是更可靠的。

觉得L工长应该还可以,可打了好几次联系电话,都接不通,第一次对工长查小程序有点怀疑,到底是不是真实信息呢。几天之后,心想和这个L工长可能没缘分了,准备放弃它了。抱着这种心态,打了最后一通电话。居然通了!说明来意之后,那边L工长很惊讶,说你居然打通了这个电话,真是神了,这个电话号码已经很久没人打通过了。原来L工长已经换了新号。这一折腾,也算是有点缘分吧。听说是老乡,也多了一份亲切,L工长有立刻拿上工具上我家开工的意思……但我和老公还是约了他改天去现场测量,报价之后再考虑。

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11楼

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2018-4-21 18:30

六、确定工长

见面当天,L工长提前到场,见面量了房子,刮了房间各处的墙皮,说我们墙皮质量不行,需要全部铲掉墙皮。发现我们家只有冷水管,和我们说之前他估计的水电改预算可能会增加一些。总体感觉这个工长还不错,他让我们回去等他报价。提了监理的事情,L工长完全没问题,毕竟他也是因为曾经被监理,而被我们找到的。而且感觉L工长特自信他手下工人的手艺,特别是瓦工,据说还得过什么鲁班奖,哈哈哈哈,说没有一个监理不夸他的瓦工。之后的几天,L工长不时地发一些他其他工地里的贴砖照片和视频给我,颇有自豪感。

后来的几天,L工长貌似网不好,等了几天才收到他的报价。发给监理帮忙审了,有一些小问题(比如有一间屋子面积算错了),但总体也算不错。因为我们比较介意材料质量,这个工长用的材料确实都还算好的。所以报价肯定不算低廉的,属于中等或中偏上一点的水平,但承诺是无增项的(除了我们事先说好的地砖上墙需要加一些材料和人工费用)。

最终确定的是L工长,手下的工人有四川、安徽、东北的,感觉团队组成很多样化。

几次沟通之后,确定下合同和报价,算是敲定工长了,希望L工长能为我们打造一个满意的新家。

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12楼

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2018-4-26 10:53

七、开工大吉

终于等到了开工的日子,可是实在错不开上班时间,于是派遣老公独自去开工,家里有一小面轻体墙想敲掉,动工之前就各种说法要亲自敲几下。自家的房子,老公担心万一震动太大影响到连接的房梁,先用小锤象征性的敲了两下,据说略微凹进去一些……工长和铲墙皮的工人说没问题,尽管来,于是大锤上阵,工长发来小视频,尘土飞扬、砖块飞溅……开工大吉!




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2018-4-30 13:14

八、铲墙皮

头两天让工人进行了全方面大规模的铲墙皮工作,之前很多人说小区的墙皮质量不好,面试工长的时候,工长钥匙一拉,也说担心以后墙会开裂。所以多方学习之后,决定直接铲到水泥层,全部重头开始。

之前通过各种渠道了解,铲墙皮都需要3-4天,但我们家的这对夫妻效率太高,从开工的一早开始,到第二天傍晚,硬是结束了铲墙皮的工作,效率之高,出乎所料。

由于听从之前的建议铲除到水泥层,垃圾都产出了一两百袋(编织袋!),从来没想过家里的墙可以这么厚,所以当我们隔天再次走进新家的时候,这还是我家么,感觉整整大出了一圈,如果可以,都不想再刮腻子找平了……但也是铲除到墙皮之后才发现,底层的墙也太……不平了……多的地方能差出五六公分。





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2018-5-1 14:33

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2018-5-5 22:18

九、改暖气管

第一天同时预约了暖气的拆除工作,也便于墙皮铲除。本来以为可以顺便改管了,结果暖气师傅三下五除二拆完旧管后,说暖气有一根暗管需要工具,只能延后再改……

真正的改管是在铲完墙皮之后进行的。之前听说改暗管会比较漂亮,但实际操作过程和想象还是相当有差别的。一方面我家除了厨卫的暖气,都得放在承重墙那一面,承重墙没法弄暗管在墙里。另一方面,改管确实费用挺高,特别是暗管。所以寻思两方面的原因,果断只改了一处必须要挪动的管子。改完之后算费用,才真的侥幸没多改,真的太贵了……挖槽、管道、三通各种算下来,将近1k大洋,加上预收的几组安装费用,2k+。如果按照之前的理想布局改,估计花费的钱比买暖气的钱要多得多。



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2018-5-11 11:15

十、三方见面

这是第一次三方碰头,工长带着水电师傅、我和老公、监理在早上七点半会面于真正的“裸房”。虽然之前做了各种功课,对于当天要做的事情也列出了各种list,但是从整个过程来看,仍然有些手忙脚乱。

七点半碰头之后,监理例行公事,先跟工长交代了一些具体的要求和验收标准,工长也比较轻车熟路了,很快就达成一致。

当前时区 GMT+8, 现在时间是 2018-8-20 13:43

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