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劲松换长椿街,大换小,总价差不多,值吗

玛叮 Rank: 9Rank: 9Rank: 9

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2017-03-20 15:52:50

劲松换长椿街,大换小,总价差不多,值吗

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2017-3-20 15:52

东南二环劲松西口的100平三居,单价7万左右,换西二环长椿街70平左右小两居,单价10万左右,值吗?松离地铁还一段距离,走着不近,潘家园站,长椿街就是地铁附近,北京小学附近,但因为是北京小学总校,没有学区一说貌似不是按学区户口上这个学校,大概酱紫        ,总感觉劲松这边房价一直涨不起来,但如果补涨的话,面积基数大些,怕换亏了,求建议

[ 本帖最后由 玛叮 于 2017-3-20 15:58 编辑 ]

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2017-3-20 15:56

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2017-3-20 15:57

劲松离地铁还一段距离,走着不近,潘家园站,长椿街就是地铁附近,北京小学附近,但因为是北京小学总校,没有学区一说貌似不是按学区户口上这个学校,大概酱紫

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2017-3-20 16:03

如果有孩子的话,可以考虑换下,毕竟是学区房,多咨询咨询

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2017-3-20 16:12

引用:
原帖由 joyyenNew 于 2017-3-20 16:03 发表
如果有孩子的话,可以考虑换下,毕竟是学区房,多咨询咨询
@joyyenNew:孩子就是在北京小学上学,不过是寄宿的,因为要改两年走读,才考虑换房子,但为了两年,如果换亏了,又觉得不值,所以有点纠结,毕竟懒得折腾,都是二环的没太大必要,而且貌似也不是学区房,北京小学寄宿是全市招生

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2017-3-20 16:18

宣武崇文就算合并成了东西城,,那边的学校也完全比不上东西城,城八区宣武的教育算倒数,不值得换,很不理解为啥那么贵。同是十万,不如换到正经的东城了都

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2017-3-20 16:23

引用:
原帖由 mimako 于 2017-3-20 16:18 发表
宣武崇文就算合并成了东西城,,那边的学校也完全比不上东西城,城八区宣武的教育算倒数,不值得换,很不理解为啥那么贵。同是十万,不如换到正经的东城了都
@mimako:我也不理解为什么那么贵,可能北京小学还是名声在外吧,我也是为了孩子上学离得近,要不完全没必要换,只是怕换亏了,毕竟大换小,都是2环,总觉得亏得慌

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2017-3-20 16:30

@玛叮:但是宣武的中学不好啊,同样10万,不如买东直门的了,还交通便利,也是二环外,也有还可以的小学

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2017-3-20 17:40

引用:
原帖由 玛叮 于 2017-3-20 16:12 发表

@joyyenNew:孩子就是在北京小学上学,不过是寄宿的,因为要改两年走读,才考虑换房子,但为了两年,如果换亏了,又觉得不值,所以有点纠结,毕竟懒得折腾,都是二环的没太大必要,而且貌似也不是学区房,北京小学寄 ...
@玛叮:据说二环内以后不让外地人住了。

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2017-3-21 08:30

感觉学区房还是很有优势的。现在银行贷款这么紧,大家肯定最珍惜购房资格。学区房是最最上选了。

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2017-3-21 12:37

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原帖由 joyyenNew 于 2017-3-20 17:40 发表

@玛叮:据说二环内以后不让外地人住了。
@joyyenNew:这个对房价又啥影响么,不过这两个都是二环内

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2017-3-21 14:12

我劝你换了吧。理由不多说,还有上面一直不停说宣武不值的我也不说啥了。。。

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2017-3-21 14:14

引用:
原帖由 xucilai 于 2017-3-21 14:12 发表
我劝你换了吧。理由不多说,还有上面一直不停说宣武不值的我也不说啥了。。。
@xucilai:有点愚钝,确实也没研究过这些,所以,能简单说说么,学习一下

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2017-3-21 15:38

引用:
原帖由 玛叮 于 2017-3-21 12:37 发表

@joyyenNew:这个对房价又啥影响么,不过这两个都是二环内
@玛叮:海淀是比较好的学区房,什么都方便,可以考虑!

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溜溜山

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2017-3-21 17:08


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2017-3-22 13:50

不值,孩子的生活空间也很重要  

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17楼

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2017-3-22 13:56

从地理位置上相比觉得意义不是很大,更何况面积还少了30平

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2017-3-22 15:11

引用:
原帖由 858585 于 2017-3-22 13:56 发表
从地理位置上相比觉得意义不是很大,更何况面积还少了30平
@858585:自住的话,肯定是不值,就是不知道从投资的角度值不值了,毕竟学区房涨的很凶啊

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19楼

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2017-3-22 16:48

你发帖说明自己觉得值!那就值

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湖边含羞草

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20楼

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2017-3-23 11:17

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