查看完整版本: 最近在方庄看的二手房

[quote]原帖由 [i]孔雀[/i] 于 2008-5-13 09:19 发表 [url=http://bbs.55bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=44911665&ptid=1612500][img]http://bbs.55bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]

这话说的太对了,
我和你们的情况一样,是明年结婚,但是上个月刚买了房,我已经关注整一年了,这一年里错过了太多的机会,我老公总是跟我说什么买房子要缘分啊,要遇到好的啊,去年很多很好的房子就在这种等等看的心 ... [/quote]

我觉得孔雀mm说的太对了
我最近也在看房子，北五环外面的新盘，本来跟销售约的周日下午三点去，结果后来打电话说晚点来吧人太多了，来了也得等着，去了之后发现全是年轻的情侣在看房买房，卖房子的人真是收钱收到手软，不禁心里开始怀疑，不是大家都在说房子会跌，都说没钱吗……
另外，我现在就住方庄，离lzmm说的地方不远，因为之前还看过这边的楼盘，所以觉得mm的价钱还可以了，起码按现在的情况来说不算贵

买房子是件很难的事/shuai

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感觉链家报价特贵，告诉我北三环安贞有套房，58平米123万，说是能砍。我理都没理他，胡报价/fn 你多去几家中介公司，也可以在网上发帖子求购房子，也会有好多人和你联系。多看看在决定:sun:

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[quote]原帖由 [i]appleiloveyy[/i] 于 2008-5-12 15:21 发表 [url=http://bbs.55bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=44854099&ptid=1612500][img]http://bbs.55bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
这个价格好像贵了呢，我老公的弟弟三月份买的，好像是1.1万，也是南三环，离大红门批发市场很近的小区。 [/quote]


大红门可比方庄差远了，大红门都是批发市场乱得很，方庄里配套成熟，无论吃饭购物都非常方便，这个价格不算贵！

[quote]原帖由 [i]sx1009[/i] 于 2008-5-13 18:56 发表 [url=http://bbs.55bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=44984342&ptid=1612500][img]http://bbs.55bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
当然贵了！方庄那边新开盘了个“建邦华府”，我今天刚去的，全新，精装修。均价14000。 [/quote]



建邦华府的交通是很大问题，去看过，离海鲜批发市场太近了。

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天呀，都一万三了........

我同学去年在方庄法院旁边的那个小区买的房子 二手的 一平米12000  我今年也打算买房 希望在立水桥附近 这边的明天第一城也在一万一左右了 还都是50年的产权  连个阳台都没有  郁闷阿  不知道怎么晒衣服呢  但是这个价格中介私下给我说是高于他们的成交价格的 所以买房的时候一定要把价格衡量好 看到自己喜欢的再下手:D :D

:o :o :o :o :o :o :o

继续来看看,最近我就看这个帖子了,大家交流真好 :D

[[i] 本帖最后由 妞~妞 于 2008-5-14 10:22 编辑 [/i]]

[quote]原帖由 [i]加油，三圣[/i] 于 2008-5-12 17:47 发表 [url=http://bbs.55bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=44874374&ptid=1612500][img]http://bbs.55bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
其实我们打算明年结婚，今年也不是非买不可，最近有点儿魔怔了，就是想要房子，天天做梦都梦见房子，估计是太想有个家了。
所以我买房是寻寻觅觅找到合适的再出手，拖到奥运以后也可能 [/quote]
我觉得跟我好像啊，最近真的就魔怔了，我觉得我快要疯了

个人觉得那里的旧房13000，有点贵了，等奥运后吧，应该还能降一些

:w: :w: :w: :w: 我也想买，没钱啊~~~~~~~~~~~~~~~

[quote]原帖由 [i]oumijia[/i] 于 2008-5-14 10:23 发表 [url=http://bbs.55bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=45027168&ptid=1612500][img]http://bbs.55bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]

我觉得跟我好像啊，最近真的就魔怔了，我觉得我快要疯了 [/quote]


我也是。。。快风了。。。。。/shuai

方庄这个价格算比较合理的对于现在的房价，但是我觉得方庄地区太拥挤的，当时规划的时候密度就过大，建议楼主可以在看看公益西桥附近，那边也新修地铁，规划以及升值都要比方庄地区有空间，而且就位置来讲比三环方庄远不了多少，南面环与环之间距离比较近，也就公交3站地，开车3-5分钟不堵车的话。

[quote]原帖由 [i]TONY12345[/i] 于 2008-5-13 14:03 发表 [url=http://bbs.55bbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=44948666&ptid=1612500][img]http://bbs.55bbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我看过一个在芳庄桥边上的,塔楼100多平,1.2卖,估计砍砍1.1W多也能拿下,房主不错55的网友,小伙子,缺点都是朝东,就没考虑.
LZ要有朝向的要求可以看看.他给的价格还算实在吧.
不过最近那边新开个盘,均价才1,5W,板 ... [/quote]
偶家在方庄东面的郭林对面，120多平，朝东，19层，塔楼，问了中介，最低1w4一平。。
从中介看到：同一个小区里，朝南192平，22层，1w3一平。。。

这里就算朝阳区了。。将来偶家宝贝恐怕都上不了方庄的幼儿园和小学。

家在方庄

07年4月份定的房，在芳星园一区，东南向67平米二居室，户型不错，客厅有20平米左右，除卫生间外均有窗。当时房主要57万，有税，办完各种手续，加上中介的费用，入住时共用了64万。现在应该是13000/平米左右，给搂主做个参考。
      现在已经住了大半年了，目前感觉相当不错，交通、购物、吃饭都十分的方便。各大银行、移动、联通、铁通、歌华在方庄均有分处，附近有家乐福和物美两个大型超市，有两家国美和一家大中。附近有贵友百货，如果打车去崇文门新世界的话大约是12元左右。还有就是方庄的物业，感觉是比较老的一家物业公司，工作人员有点感觉像是居委会的意思，很热情，解决问题的时间也很快。物业费很低，每天都有打扫卫生的。听说上级领导每两周还要检查下卫生，挺有意思。现在方庄的各个小区（古、城、群、星）都还更换电梯，好像是旧城改造吧，不太清楚。我家所在的楼刚刚换完电梯，现在正在装修楼道，感觉还不错，嘿嘿！不过唯一不足的就是停车问题了，真是很紧张阿，不过停车费是60/月，市区找不到比这低的了。 搂主有兴趣的话，可以看看星三区，我也是最近才发现的，星三区的小区绿化真的很不错，停车位相对也要充足，有些6层的板楼的一层还有小花园，我个人是非常喜欢的，挺后悔当时没选三区的，但二手房找到称心的很不容易，有时也只能放弃些条件了。总之 欢迎搂主来到方庄，不会后悔的。

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